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【券商聚焦】國信證券維持綠城中國(03900)“優於大市”評級 指其銷售增速顯著優於行業平均水平

金吾財訊 | 國信證券研報指出,綠城中國(03900)上半年實現營業收入533.7億元,同比下降23.5%;歸母淨利潤2.1億元,同比下降89.7%。公司收入下降的原因主要是上下半年結轉節奏分佈不均勻,公司歸母淨利潤下降的主要原因是計提資產減值及公允價值約20億元(2024年共49億元)。上半年公司實現總銷售面積535萬平方米,同比下降10%;實現總銷售金額1222億元,同比下降3%,位居全行業TOP2,公司銷售增速顯著優於行業平均水平。在公司的操盤銷售中,自投銷售803億元,歸屬公司權益金額爲539億元。上半年,公司首開高效,溢價凸顯,其中上海潮鳴東方整盤溢價預計6.5億元,利潤率較交底水平提升7.6pct。公司聚焦高能級城市,一、二線銷售額佔比高達86%,回款率達94%,繼續維持高位。分區域看,公司長三角區域佔銷售總額的69%。截至2025上半年末,公司貨幣資金668億元,除去預售監管及受限資金仍有395億元,現金短債比爲2.9倍,現金流保持穩健。公司債務結構合理,一年內到期債務232億元,銀行借款佔比82%,平均融資成本3.4%,創下新低。該機構表示,根據公司結算節奏,小幅下調公司25、26年的收入預測爲1403/1287億元(原值1421/1464億元),並對公司計提減值幅度和毛利率表現進行審慎估計,預計公司25、26年歸母淨利潤分別爲10/11億元(原值17/18億元),EPS分別爲0.40/0.45元,對應當前股價PE分別爲20.8/18.8倍,維持“優於大市”評級。
金吾財訊
8月27日 週三
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