tradingkey.logo

新聞

【券商聚焦】中金公司:短期來看內房行業磨底期或還將持續一段時間 但中長期維度上修復空間十分可觀

金吾財訊 | 中金公司發研報指,房地產市場“止跌回穩”信心已樹立,但逐步實現該目標的過程或分爲三個關鍵階段,仍須一定耐心。926政治局會議旗幟鮮明地提出“促進房地產市場止跌回穩”的要求,受此影響從4Q24至1Q25實體市場信心顯著改善,一、二手房年化總銷量累計提升1.2億平,房價也階段性止跌走平;但進入2Q25後,量、價表現再次邊際走弱,市場仍可能面臨一定波動。往前看,我們認爲房地產市場“止跌回穩”是一個循序漸進的過程,可大體分爲三個階段,分別對應“住房交易量”、“房價”、“房地產投資”三類指標的企穩回升;其中,步入正循環的核心點是供需結構改變帶來的房價預期向上,或應成爲市場耐心跟蹤關注的關鍵轉折信號。政策端促成“止跌回穩”仍需更大決心,推進實體市場供需結構調整的措施落地和防範化解企業端衍生風險的措施補充是短期關鍵。當前房地產政策框架主要包括三類:第一類是實體市場供需結構調節及房價預期修復政策,包括利率和限購調整、城中村改造、存量土地和住房收儲,目標是儘快實現“止跌回穩”的第一和第二階段,但目前在剩餘空間和落地約束方面仍待突破。第二類是房地產下行週期衍生風險的緩解和處置政策,目標是避免其對宏觀經濟產生非線性影響,我們認爲圍繞企業端的資產、負債、權益調整的系統性配套政策仍待補足。第三類是面向房地產行業新模式的長期制度建設政策,目標是修正和預防本輪週期中暴露的一些“舊模式”下的發展問題。前兩類政策對於短期內促成“止跌回穩”尤爲關鍵。短期來看行業磨底期或還將持續一段時間,但中長期維度上修復空間十分可觀。我們此前在2025年度策略《房地產:邁向止跌回穩》中提出三種政策強度情景;考慮到年初以來政策進展和市場表現、房地產政策約束條件的突破仍須時間、市場供需結構較歷史上景氣週期仍有差距,我們認爲對於房地產基本面磨底期的持續時長做充分估計,2025年演繹“中政策”情景的概率較大,其中僅銷量表現由於926政策效果持續時長超預期或略好於“中政策”情景。而一旦供需結構調整帶動價格預期轉爲積極,我們認爲總住房銷量修復至歷史合理水平對應的上行空間十分可觀,一、二手房佔比結構的再平衡也意味着新房交易量的修復空間可能更大,屆時各項投資端指標也有望在當年至滯後兩年的時間維度上陸續轉入上行週期。
金吾財訊
6月9日 週一

【券商聚焦】中泰國際指翰森製藥(03692)產品出海再下一城 調整評級至“增持”

金吾財訊 | 中泰國際研報指,翰森製藥(03692)與美國著名藥企再生元(REGN US)訂立許可協議,授予再生元在除中國內地及港澳地區開發、生產及商業化研發管線中的GLP-1受體激動劑HS-20094等權利。公司將獲得8,000萬美元的首付款及最高19.3億美元的里程碑付款。此外,產品上市後公司還將獲得佔銷售額雙位數百分比的特許權使用費。HS-20094是一款在研GLP-1/GIP雙受體激動劑,已成功完成多項Ⅱ期臨牀試驗。該機構認爲,再生元的認可表明該產品質量較好。公司2023-24年先後與全球醫藥行業巨頭GSK(GSK US)與默沙東(MRK US)在腫瘤和代謝領域達成授權協議,本次再下一城,表明公司的研發實力在海外著名企業中認可度很高。公司近日公佈,腫瘤領域的核心產品三代EGFR-TKI阿美樂在英國獲批,適應症包括:1)作爲單藥治療用於成人局部晚期或轉移性非小細胞肺癌(NSCLC)且具有激活的表皮生長因子受體(EGFR)突變的患者的一線治療;2)成人局部晚期或轉移性EGFR T790M突變陽性非小細胞肺癌患者的治療。由於英國藥企阿斯利康(AZN US)的三代EGFR-TKI奧希替尼在很多國家已獲批爲EGFR突變NSCLC患者的一線用藥,該機構短期內對阿美樂在英國的銷售作謹慎預測,但英國批准表明質量很高。公司後續還將繼續推進產品在歐盟的上市,該機構認爲英國的認可將奠定堅實基礎。綜合以上情況,該機構將2025-27E的產品銷售收入分別調升0.2%-0.6%,反映阿美樂海外銷售的貢獻。該機構將總收入預測調升1.2%-3.7%,股東淨利潤預測分別上調1.3%-4.9%,同時也上調2028年後的授權費收入預測,反映HS20094海外授權帶來的里程碑收入。根據調整後DCF模型,目標價從25.00港元上調至29.30港元。由於公司股價近期上漲,評級調整至“增持”。
金吾財訊
6月9日 週一

【券商聚焦】華泰證券:下半年化工週期品有望迎來複蘇拐點

金吾財訊 | 華泰證券表示,據國家統計局,25年1-4月化學原料與化學制品業固定資產完成額累計同比+1.3%,行業資本開支增速延續回落。該機構認爲,競爭程度的加劇導致22H2以來化工多數子行業盈利中樞顯著下移,企業資本開支意願或逐步降低,行業供給側有望迎來持續的自我調整和優化階段,部分行業產能拐點將至。需求側而言,25年5月國內PMI數據爲49.5,對等關稅有所緩和,後續伴隨國內經濟復甦以及亞非拉等地區需求增長,中長期出口增長趨勢仍較樂觀,終端需求有望迎來改善。該機構認爲,25H2伴隨需求復甦及資本開支顯著降速疊加供給側自主調整,化工週期品有望迎來複蘇拐點。油氣方面,產油國成本支撐下,油價長期中樞存在底部支撐,具備增產降本能力及天然氣業務增量的高分紅企業具有配置機遇;大宗化工方面,關注製冷劑、異氰酸酯等格局率先優化的品種,以及PC/有機硅/尼龍等供需面有望改善並帶來漲價彈性的品種;下游製品/精細品方面,未來下游有望復甦及基礎化工原料/玉米等成本端改善助力量升和毛利率修復。出口方面,國內化工品具備成本競爭力和性價比等優勢;股息資產方面,化工重資產企業伴隨資本開支下降等,主動分紅意願和能力或提升。
金吾財訊
6月9日 週一
KeyAI