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一線房價跌勢收緩 內房股逆市上行 龍湖集團(00960)漲4.45%

金吾財訊 | 內房股逆市上行,龍湖集團(00960)漲4.45%,越秀地產(00123)漲4.31%,新城發展(01030)漲4.09%,旭輝控股集團(00884)漲4.00%,華潤置地(01109)漲4.01%,龍光集團(03380)漲3.33%,建發國際集團(01908)漲3.37%,碧桂園(02007)漲2.13%,金輝控股(09993)漲3.18%,萬科企業(02202)漲2.70%,美的置業(03990)漲2.53%,融創中國(01918)漲2.65%,中國海外發展(00688)漲2.51%,中國金茂(00817)漲2.58%,綠城中國(03900)漲2.57%,富力地產(02777)漲2.38%,中國海外宏洋集團(00081)漲2.22%,雅居樂集團(03383)漲2.17%,遠洋集團(03377)漲1.87%,融信中國(03301)漲1.51%,中梁控股(02772)漲1.25%,世茂集團(00813)漲1.15%。國家統計局公佈,2025年7月份,70個大中城市中,各線城市商品住宅銷售價格環比下降,同比降幅整體有所收窄。其中,一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.0%,降幅比上月擴大0.3個百分點;7月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.1%,降幅比上月收窄0.3個百分點。一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.4%,降幅比上月擴大0.4個百分點。國信證券指出,整體上,房價走勢基本決定了地產股中期超額收益的變化。但 2022 年至今,地產股超額收益經歷了 8 次較爲明顯的脈衝,大多來自政策面,且政策說法越新穎,反應越大。4 月和7 月中央政治局會議淡化地產,但若房價保持跌幅,可以期待政策“新說法”。考慮到當前地產基本面轉弱,房價持續下跌,地產股很難有趨勢性行情,但北京新政或是新一輪放鬆的開始,意味着地產股的博弈窗口有望開啓。
金吾財訊
8月15日 週五

國家統計局:7月份各線城市商品住宅銷售價格環比下降 同比降幅整體有所收窄

金吾財訊 | 國家統計局公佈,2025年7月份,70個大中城市中,各線城市商品住宅銷售價格環比下降,同比降幅整體有所收窄。7月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1個百分點。其中,北京持平,上海上漲0.3%,廣州和深圳分別下降0.3%和0.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%,降幅擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅與上月相同。7月份,一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.0%,降幅比上月擴大0.3個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別下降1.1%、0.9%、1.0%和0.9%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.5%,降幅均收窄0.1個百分點。7月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.1%,降幅比上月收窄0.3個百分點。其中,上海上漲6.1%,北京、廣州和深圳分別下降3.6%、4.6%和2.2%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.8%和4.2%,降幅分別收窄0.2個和0.4個百分點。70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有5個,比上月增加2個。7月份,一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.4%,降幅比上月擴大0.4個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別下降2.9%、2.2%、6.0%和2.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.6%和6.4%,降幅分別收窄0.2個和0.3個百分點。
金吾財訊
8月15日 週五

【特約大V】鄧聲興:恒指缺乏方向,未有力上26000

金吾財訊 | 恒指週四(14日)收市報25519,跌94點或0.37%。大市全日成交2701億元。國指跌21點或0.23%,報9128;科指跌54點或0.97%,報5576。業績股榮辱互見,聯想集團(00992)績後挫近6%,報10.83元,爲表現最差藍籌。吉利汽車(00175)績後跌1.8%,收18.95元。合景泰富(01813)遭入稟清盤呈請,股價最多瀉25.8%,低見0.245元,全日挫24.6%,收0.249元。道指週四(14日) 收市報44911點,跌11點;標指微漲0.03%,報6468點;納指跌0.01%,報21710點;亞馬遜股價收市升2.9%,爲表現最強道指成份股,據美國證交會申報資料,亞馬遜獲老虎環球管理增持股份,增幅達62.2%。Netflix股價漲2.2%。不過,進口關稅對美企的影響逐步浮現,Coach母公司Tapestry全年業績展望遜色,股價插水15.7%,農業機械生產商Deere上季盈利倒退,股價瀉6.8%。3M公司滑落2.2%,爲跌幅最大道指成份股。亞太股市今早(15日)個別走,日經225指數現時報42888點,升239點或0.56%。南韓綜合指數現時報3225點,升1點或0.04%。恒指缺乏方向,未有力上26000。騰訊控股(00700)騰訊控股2025年第二季業績表現亮眼,收入同比增長15%至1,845億元人民幣,淨利潤增長17%至556億元人民幣。三大業務板塊均實現穩健增長:增值服務收入同比增長16%至914億元,營銷服務收入增長20%至358億元,金融科技及企業服務收入增長10%至555億元。毛利率提升4個百分點至57%,反映業務結構持續優化。遊戲業務方面,《王者榮耀》《和平精英》等長青遊戲平臺化轉型成效顯着,新作《三角洲行動》日活躍用戶突破2,000萬。AI技術應用全面開花,包括升級廣告基礎模型提升變現效率、微信新增AI智能檢索與商家智能客服功能,混元3D模型更在Hugging Face評比中位列第一。商業支付金額恢復增長,帶動金融科技業務回暖。隨着AI原生應用元寶使用量提升及混元基礎模型能力持續強化,騰訊在AI賦能商業化方面的領先優勢將進一步擴大。目標價$630,止蝕價$553。(筆者未持有上述股份)作者:香港股票分析師協會主席鄧聲興博士
金吾財訊
8月15日 週五
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