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新闻

【券商聚焦】中国银河:头部房企展现优秀的运营管理能力具有资金优势,市占率有望进一步抬升

金吾财讯 | 中国银河证券发研报指,2025年全年累计全国商品房销售面积8.8亿方,同比下降8.7%,降幅较2025年前11月扩大0.9pct。2025年12月单月销售面积9399万方,环比提高39.88%,同比下降15.60%。2025年全年全国商品房销售额83937亿元,同比下降12.60%,降幅较上月扩大1.5pct。2025年12月单月销售金额8807亿元,环比提高44.09%,同比下降23.60%。对应全年销售均价为9527元/平米,环比下降0.20%,同比下降4.27%;12月单月销售均价9370元/平米,环比提高3.01%,同比下降9.48%。2024年924政策出台后,10~12月表现相对较好,因此2025年12月同比表现承压。2026年1月,《求是》杂志发表《改善和稳定房地产市场预期》文章,提出保持政策力度、做好供给管理、加强信息和舆论引导等方面。我们认为后续有望持续改善和稳定房地产市场预期,推动房地产市场平稳健康高质量发展。2025年全年房企到位资金93117亿元,同比下降13.40%,降幅较2025年前11月扩大1.5pct。其中全年国内贷款为14094亿元,同比下降7.3%,降幅持续扩大;自筹资金33149亿元,同比下降12.20%,定金及预付款28089亿元,同比下降16.20%,个人按揭贷款12852亿元,同比下降17.80%。房企资金来源中,国内贷款、自筹资金、定金及预收款和按揭贷款等资金累计降幅均扩大。目前行业的销售受到2024年四季度后基数相对较高等因素的影响,同比表现承压;房企由于行业整体依然处于筑底阶段尚未完全修复投资信心,因此投资端开工等同比降幅均较大。2026年1月,《求是》杂志发表《改善和稳定房地产市场预期》文章,我们认为头部房企展现优秀的运营管理能力具有资金优势,市占率有望进一步抬升。
金吾财讯
1月20日 周二

【券商聚焦】中金公司:结汇处于季节性高点

金吾财讯 | 中金公司发研报指,我国2025年贸易顺差金额创历史新高,但与GDP之比低于2008年之前的高点。2025年,面对外部贸易摩擦加剧的背景下,我国出口增速保持较强韧性,全年出口同比增长5.5%(以美元计价)。从供给端来看,我国金融周期调整,资源配置往高效率行业倾斜,竞争力改善。从需求端来看,外围名义经济增长较稳。根据海关数据,2025年商品贸易顺差达到11890亿美元,金额创下历史新高,但与GDP之比低于2008年之前的高点。2025年12月,人民币兑美元汇率中间价升值0.7%,是2025年的最大单月升值幅度。一般来说,年底企业资金需求增加,导致结汇资金有比较强的季节性,在12月和1月通常加快。根据国家外管局数据,2025年12月,银行代客结汇3110亿美元,较2025年2-11月均值高出53%。根据该机构统计,2013-2024年,12月份的平均结汇需求高出2-11月均值21%。该机构以当月结汇金额与过去12个月的未结汇资金之比计算结汇率,可以发现12月和1月通常是年内的高点。2013-2024年,12月和1月的结汇率平均值分别为19.1%、18.0%,分别比2-11月的结汇率均值高出2.9ppt、1.8ppt。2025年12月的结汇率为19.4%,与2013-2024年间的结汇率均值较为接近。该机构认为,从结汇率数据来看,2025年12月的数据可能较大程度上反映了季节性因素。2026年1月15日,人民银行在新闻发布会上也指出,12月当月“银行结售汇顺差扩大,与季节性等因素有关,从今年1月份以来的情况看,已有所收敛”。在结汇需求的季节性变化下,人民币汇率呈现季节性波动。根据该机构的统计,2013-2024年,人民币兑美元汇率中间价在12月、1月通常呈现季节性走强,与结汇需求增加的时间吻合。平均来说,12月和1月人民币兑美元汇率中间价分别升值0.5%、0.8%,升值概率为75%、67%。2025年12月,人民币兑美元汇率中间价升值0.7%,与历史均值也较为接近。贸易视角之外,该机构认为评估汇率更要关注金融周期视角。该机构在此前多篇报告中指出,从贸易视角判断汇率是否合理,背后是新古典主义思维。在全球外汇交易规模远远超过贸易体量、资本流动波动大的时代,仍然从贸易视角来评估汇率无疑与现实差距较大,忽视了更重要的资产价格因素。与此对应,(后)凯恩斯主义从资产价格的视角来分析汇率,不否认实体经济和经常项目的重要性,但认为在现代金融体系下,资本流动和预期变化构成汇率波动的核心机制,这个思维与现实更为吻合。
金吾财讯
1月20日 周二

【券商聚焦】中信证券:AI应用仍具备较大成长空间

金吾财讯 | 中信证券表示,AI应用板块成为2026年开年主线,年初以来涨幅19%,位居A股首位。该机构认为,后续AI应用催化仍多,AI应用加速落地趋势有望延续。年初举办的CES 2026为观察后续AI应用落地方向提供了重要窗口。硬件侧,AI正在逐步渗透日常生活,硬件入口形态日趋多元,涵盖汽车、机器人、眼镜、智能家居等大型终端,以及智能眼镜、戒指、耳机等可穿戴设备和智能玩具细分品类。软件侧,模型推理能力升级带来企业级Agentic AI加速落地。Rubin等下一代硬件平台带动token和推理成本大幅下降,有望进一步加速应用落地。整体来看,中国在应用落地节奏与用户规模方面具备优势,AI应用仍具备较大成长空间。AI应用正从概念阶段,加速向工程化、规模化推进,投资策略上建议重点关注AI应用的落地带来的投资机遇,重点推荐三类标的:1)具备生态壁垒的互联网龙头企业,互联网巨头在 AI 大模型研发、海量数据积累及用户流量入口方面具备显著先发优势,能够快速将 AI 能力赋能旗下产品与服务矩阵,实现技术的高频次场景渗透与规模化商业变现;2)聚焦智能体(Agentic)技术研发与场景落地的标杆企业,其产品与技术已深度嵌入办公、教育、企业服务等核心场景,智能体能力的持续升级有望驱动业绩增长;3)为各场景赋能的AI大模型厂商。
金吾财讯
1月20日 周二

【券商聚焦】华泰证券:2025年是中国资产重估的一年

金吾财讯 | 华泰证券表示,继2024年IPO常态化重启后,2025年市场融资能力进一步修复,2025年A股共计116家企业进行IPO,较24年(101家)小幅上行,同时港股市场IPO活跃度较高,全年IPO117家、募资额达2858亿港币,登顶全球主要市场。这一变化也在宏观层面有所映射,2025年中国非金融企业直接融资占比、广义资产证券化率(A股+海外中资股合计市值比中国名义GDP)均开始回升,资本市场成熟度进一步增强。但“新陈代谢”能力仍有待增强,2025年全年退市率为0.5%,较境外发达市场仍有距离。该机构指,2025年是中国资产重估的一年,在亮眼的市场表现背后,不仅仅有政策及资金的助力,资本市场变化也是增强市场内在稳定性、提升投资者信心的重要来源:1)市场融资能力进一步修复,A股及港股IPO数据较24年均有回升,港股IPO募资额登顶全球主要市场;2)A股“提质增科”之路稳定前行,新经济、硬科技市值占比进一步提升,AI科技周期对A股企业结构的映射将继续演绎;3)散户化、被动化特征显著,个人投资者A股持股占比或已超半壁江山,市场波动率、换手率中枢抬升;4)A股及港股市场与全球其他主要市场相关性仍较低,全球视野下具备投资组合分散化价值。
金吾财讯
1月20日 周二

中国中免(01880)拟收购DFS大中华区零售业务

金吾财讯 | 中国中免(01880)公告公布,2026年1月19日,中免国际有限公司(买方,公司的间接全资附属公司)与DFS Venture Singapore (Pte) Limited(“DFS新加坡”)及DFS Group Limited(“DFS香港”,连同DFS新加坡统称为“卖方”,两者均由LVMH及麦氏家族最终拥有)订立一份协议,据此,(i)卖方同意出售,而买方同意购买目标公司(即DFS Cotai Limitada)的全部已发行股本(“股份收购”),及(ii)DFS香港同意出售,而买方同意透过资产转让方式购买业务(“资产收购”,连同股份收购统称为“该等收购事项”)。透过该等收购事项,公司将取得DFS位于中国香港及中国澳门的旅游零售店铺,以及在大中华区独家使用的包括DFS品牌在内的无形资产。此举将进一步拓展公司于大湾区的服务网络,发挥产业引领作用,不断整合优质旅游零售网络,并确立集团于区域旅游零售市场的领先地位,同时依托港澳窗口优势,推动国货精品出海,打造国潮出海平台及建立国际业务中台。作为一家由中央企业控股的上市公司,公司始终致力于为境内外游客提供高品质的旅游零售消费体验,积极履行其作为央企的责任,为港澳地区零售经济高质量发展作出贡献。该等收购事项乃加快公司国际业务布局、积极落实大湾区战略及“国潮品牌出海”战略的重要举措。
金吾财讯
1月20日 周二

【券商聚焦】华泰证券点评4季度GDP及12月经济数据:2025增长如期达标

金吾财讯 | 华泰证券表示,根据统计局数据,四季度实际GDP增速较三季度的4.8%放缓至4.5%,全年GDP录得5%,如期完成全年增长目标。12月工业增加值同比从11月的4.8%回升至5.2%,高于彭博一致预期的5%;社会消费品零售总额同比从11月的1.3%走弱至0.9%(彭博一致预期1%);而全年城镇固定资产投资完成额累计同比录得-3.8%(彭博一致预期-3.1%),隐含月度固投完成额同比降幅走阔至12月的15.1%。四季度GDP同比较三季度的4.8%回落至4.5%,全年实现5%经济增长目标,人均可支配收入增速亦录得5%。名义GDP增速较三季度的3.7%边际回升至3.8%,GDP平减指数较三季度的-1%进一步回升至-0.7%,显示产能约束推进下,价格指标延续温和修复态势,但仍在负区间、仍需稳增长政策发力提振通胀预期。净出口对实际GDP增长的贡献较三季度的1.2个百分点小幅回升至1.4个百分点,对应内需对实际GDP增长的贡献从三季度的3.6个百分点回落至3.1个百分点,显示内外需分化趋势仍在延续。12月而言,出口走强带动工业生产增速改善,但投资及消费仍在低位、地产周期仍在磨底,内需回升基础仍待夯实。整体而言,四季度内需增长有所放缓,部分受到财政支出放缓的影响,地产周期偏弱亦有拖累。往前看,年初至今财政、货币政策靠前发力,有望推动一季度内需边际改善,但经济活力修复的持续性仍待观察。年初至今政府债发行同比多增,国家创业投资引导基金启动;央行宣布推出一揽子货币宽松措施,有望托举开年经济增长;高频指标亦显示基建和地产开工指标边际回暖。后续关注财政发力节奏、出口高增持续性,价格调整后地产政策边际变化和市场出清速度,以及高科技产业能否持续推动私有部门资本开支和权益市场活跃度。
金吾财讯
1月20日 周二
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