トランプ政権による2000億ドルのモーゲージ債購入計画で米住宅ローン金融機関が上昇

［　１月９日　ロイター］ - トランプ米大統領（(link)）が、住宅コストを引き下げるために２０００億ドルの住宅ローン債券を購入するよう代理人に指示すると発言した翌日の金曜日、住宅ローン金融機関はプレマーケット取引で急騰した。

高い住宅ローン金利と高騰した住宅価格により、米国の住宅購入負担能力は持続的な緊張状態にある。

政策立案者たちは、何年にもわたって需要が低迷し、ローンも伸び悩んできたため、借入コストを引き下げ、住宅活動を活性化させる方法を見つけるよう、ますます圧力を受けている。

トランプ大統領は、ソーシャル・メディア「トゥルース・ソーシャル」への投稿の中で、この購入は住宅ローン金利と月々の支払額を引き下げ、住宅を手の届くものにすることを目的としていると述べた。

「私は住宅市場に特別な注意を払っている」と付け加えた。

消費者金融のローンデポLDI.Nは取引開始前に１７％急騰し、ロケット・カンパニーズRKT.Nは６％上昇した。ＵＷＭホールディングスUWMC.Nは７％高、オープンドア・テクノロジーズOPEN.Oは１０％近く上昇した。

米連邦住宅金融庁のビル・プルテ長官は、 (link)、木曜日遅くにＸでファニーメイFNMA.PKとフレディマックFMCC.PKが買収を実行すると述べた。

住宅ローン金融大手２社は２００８年以来政府の管理下にある。納税者の資金で救済され、財務省はその見返りとして優先株を受け取り、長年にわたって数十億ドルの配当金を支払ってきた。

「私が第１期でファニーメイとフレディマックを売却しないことを選択したため......今ではその何倍もの価値がある」と、トランプ氏はトゥルース・ソーシャルへの投稿に書いた。

投資家たちは、米国住宅市場の長期低迷の後、住宅ローンの量と収益の見通しを変える可能性のある政策の動き、市場の変化、または金利を注意深く見守っている。

今週初め、トランプ大統領はまた、 (link)、住宅価格の引き下げを目指し、ウォール街の企業による一戸建て住宅の買い占めを禁止する方向で政権が動いていると述べた。