バズ-トランプ関連で売られた住宅株が損失を回復

［　１月８日　］ - ドナルド・トランプ米大統領が水曜日、住宅価格を引き下げるため、ウォール街の企業による一戸建て住宅の買い占めを禁止する方向で動いていると述べた後、住宅メーカーの株価は木曜日に上昇し、賃貸住宅不動産投資信託(REIT) は失地回復した。

トランプ大統領の計画 (link) は、プライベート・エクイティの大家にとって打撃となる可能性があり、住宅メーカーや一戸建て賃貸住宅に特化した REIT にも圧力をかけると見られていた。プライベート・エクイティ投資家のブラックストーン BX.N (link)、アメリカン・ホームズ4・レント AMH.N (link)、インビテーション・ホームズ INVH.N などの企業は、2008年の金融危機で住宅差し押さえが相次いで以来、数千戸の一戸建て住宅を購入してきた。

BXは1.3％高の155.60ドルで、水曜日のセッションを5.6％安の153.59ドルで終えた後、セッションの安値147.52ドルを更新した。

AMHは、2023年3月以来の安値となる28.84ドルをつけた後、4.3％安の31.01ドルで水曜日の取引を終えた後、木曜日には31.63ドルで2％上昇した。

INVHは0.8％高の26.63ドルで、2020年5月下旬以来の安値となる25.29ドルをつけた水曜日のセッションでは6％安の26.41ドルで引けた。

PHLX住宅指数.HGXは3.4%上昇し、前場の下げを帳消しにする勢いだ。水曜日の終値は2.6％安だった。

UBSのアナリストは、カバーする上場住宅メーカーが「大半の住宅を消費者に販売しており、機関投資家側との取引はほとんどない」と指摘し、「禁止措置の可能性による影響は最小限にとどまる」と述べた。

また、「機関投資家へのバルク販売は、通常、ビルダーにとってより低いマージンを生む」と指摘している。

UBSは調査の中で、木曜日に4.2％上昇したDRホートンDHI.N、5％上昇したレナーLEN.N、3.4％上昇したメリテッジ・ホームズMTH.N、4.5％上昇したプルテグループPHM.N、1.7％上昇したトール・ブラザーズTOL.Nの投資家所有の住宅統計を参照している。