アバロンベイ、賃貸需要低迷で四半期FFOが予想を下回る見通し

［　１０月２９日　ロイター］ - 米不動産投資信託のアバロンベイ・コミュニティーズAVB.Nは21日、消費活動の低迷が賃貸の重荷となり、第4四半期のコア営業資金がウォール街の予想を下回ると予想した。

高金利と関税の不確実性が住宅購入を遅らせ、賃貸需要を圧迫しているためだ。

アバロンベイのシアトル、北カリフォルニア、サンフランシスコ、サンノゼのポートフォリオは、賃貸需要の鈍化と供給過剰の中で軟調に推移している。

LSEGが集計したデータによると、第4四半期のコアFFOは1株あたり2.80ドルから2.90ドルの範囲になると予想しており、その中間値はアナリストの平均予想である2.87ドルを下回っている。

第3四半期のコアFFO（REITにとって重要な収益指標）は1株当たり2.75ドルで、アナリスト予想の1株当たり2.80ドルを下回った。

第3四半期の既存店売上高は2.3％増だった。

希薄化後の1株当たり利益は、前年同期の2.61ドルに対し、2.68ドルとなった。