バズ-ストリートビューSPG、リースの強さと戦略的買収で地歩を固める

［　８月５日　］ - サイモン・プロパティ・グループSPG.Nは、ショッピングセンターのそのポートフォリオ全体で強いリース需要によって駆動され、月曜日に(FFO)、その第二四半期の不動産事業からの資金の増加 (link) を報告した。

LSEGが集計したデータによると、同銘柄をカバーする22の証券会社のPT中央値は183ドル。

見通し引き上げ、眉唾も

モルガン・スタンレー("イコールウェイト"、PT：170ドル) FFOの上方修正と上方修正による株価押し上げを期待、好調なリーシングと買収や開発による潜在的な成長を背景としている。

みずほ("ニュートラル"、PT：169ドル) SPGは、その大きな小切手規模とSwireとの関係を活用し、競売を回避して有利な価格でブリッケル買収を確保し、市場外取引における戦略的優位性を示したと見ている。

Scotiabank("セクター・パフォーマンス"、PT: $163) 1株当たり営業利益の予想が若干上方修正され、NOIの伸びが強まったことは心強いが、ボーダーアセットの継続的な軟調さとテナント売却の横ばいは全体的な基調を弱めていると見ている。

モーニングスター(フェアバリュー：174ドル) 高金利と関税関連のコスト懸念によるプレッシャーを理由に、同社はやや過小評価されていると見ているが、好調なリース活動と戦略的リテール投資により楽観的な見方を維持している。