トークン化された不動産の世界ランキングでUAEがトップに躍り出る

トークン化されたRWA（リスク資産）の主要データプラットフォームであるRWA.XYZは、最近のトークン化データ分析を公開し、新たな資産クラスとして不動産を追加しました。トークン化された不動産の数ではUAEがトップ、資産価値では米国がトップです。.

同分析、直接所有権、ファンド、REIT、不動産担保債務などを含むトークン化された不動産の価値は現在3億5,620万ドル（過去30日間）に達し、1万人以上の保有者が10か国で57のトークン化された資産を所有している。

不動産プロジェクトをトークン化している国としては、カナダ、メキシコ、アメリカ、ルーマニア、イタリア、スペイン、ギリシャ、UAE です。.

しかし、際立っているのはUAEとアメリカ合衆国です。UAEは1億2,900万ドル相当の資産23件をトークン化しており、アメリカ合衆国は1億4,500万ドル相当の資産10件をトークン化しており、トークン化された不動産資産の数ではUAEがリードしています。.

UAE規制下のマントラチェーンは、最も多くの不動産資産をトークン化している。

ブロックチェーンネットワークに関しては、 Mantra Chainが、ネットワーク規模で最大のシェアを占めています。Mantra Chainは1億1,770万ドル相当の不動産資産をトークン化し、次いでBaseが8,150万ドル、Stellarが7,170万ドル相当となっています。

一方、 Ctrl Altトークン化プラットフォームは、不動産トークン化資産の総額が1億2,400万ドルでトップとなった。

トークン化された不動産に関しては、UAEのワールド・アイランズが最も多くの不動産をトークン化しており、DAMACシティタワーと、Ctrl Altによって XRP Ledger上でトークン化されたドバイ・マリーナ・ホテルがトークン化されました。UAEの他の不動産には、ケンジントン・ウォーターズとソバ・クリークスが含まれています。.

不動産トークン化市場規模はまだ小さい

不動産トークン化市場規模は、2,930億ドルのステーブルコインや100億ドルの米国債など他のトークン化資産と比較するとまだ小さいものの、総時価総額で見ると現在9億4,200万ドルの株式に追いつきつつあります。.

将来の見通しに関しては、デロイトの予測を含む業界分析によると、トークン化された不動産の市場は、約27％の複合年間成長率（CAGR）により、2024年の3,000億ドル未満から2035年までに4兆ドル以上に成長する可能性があると示唆されています。.

トークン化された不動産債務証券は、市場で最大のシェアを占めると予測されており、2035年までに2兆3,900億ドルに達する可能性があり、続いて民間不動産ファンドが1兆ドルに達すると予想されています。.

MENA（中東・北アフリカ）地域では現在、UAEがこの分野でリードしていますが、サウジアラビアが最近不動産トークン化に着手したことで、近いうちにこの分野の主要プレーヤーとなる可能性も秘めています。不動産登記局（REGA）は、サウジアラビアの不動産を対象としたトークン化された登記システムを開発しました。これはSettleMintによって構築されており、現在9つのProptech企業がサンドボックスでアプリケーションを開発しています。

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