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內房股走強 旭輝控股集團(00884)漲7.45% 上海推進二手房收儲 中金指地產積極信號再增加

金吾財訊 | 內房股走強,截至發稿,旭輝控股集團(00884)漲7.45%,融創中國(01918)漲6.14%,中國海外宏洋集團(00081)漲5.60%,越秀地產(00123)漲5.35%,龍光集團(03380)漲5.19%,世茂集團(00813)漲4.50%,華潤置地(01109)漲4.42%,中國海外發展(00688)漲3.72%。中金公司發研報指,二手房收儲舉措對症下藥,關注上海、北京庫存消化進度。當前房地產週期的關鍵點在庫存問題,社會庫存演變趨勢、存量住房收儲政策、新增土地供給方案是決定庫存去化速度的關鍵。上海二手房掛牌量自2025年3季度已開始下降,帶動其掛牌去化週期持續下行;本次存量住房收儲面向供給壓力最爲直接的二手房供給,也屬對症下藥的積極舉措,該機構估算上海可交易存量住房約970萬套,本次試點三區佔比約32%,其中2000年以前建成的老房佔比約15%,體量也相對可觀;此外,收儲政策本身帶來的積極信號意義可能對掛牌去化週期的進一步優化也有作用。該機構持續提示,社會庫存偏低的上海、北京可能更早迎來週期拐點,有助於去庫存的積極政策對此有加速作用。新增土地供給方案決定預期改善的持續性。本次上海試點政策仍舊側重於在本區有新房置換意願的羣體,這是保證區域內部資金閉環的合理安排,但更關鍵的是後續新增土地供給方案。2025年二季度起超高/高能級城市房價走勢顯著弱於中低能級城市,很大程度上與2024年4季度到2025年上半年的土地供給上量有關,因此嚴控短期土地供給增量對於穩定房價預期至關重要。如在控增量方面再推強有力舉措,對於局地房地產市場企穩回升的預期可轉爲全面積極,從長遠看,待房價預期轉向明顯積極再調節供給節奏,對於財政穩定性和收儲資金閉環都更爲有利。
金吾財訊
2月4日 週三
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硅料價格集體上行 光伏太陽能股悉數走強 信義玻璃(00868)漲5.58%

金吾財訊 | 光伏太陽能股悉數走強,截至發稿,信義玻璃(00868)漲5.58%,協鑫科技(03800)漲2.86%,信義光能(00968)漲2.31%,信義能源(03868)漲1.69%,協合新能源(00182)漲1.59%,協鑫新能源(00451)漲1.50%。近日,上海有色金屬網最新報價顯示,國內多晶硅市場價格迎來集體上行,各品種硅料均呈現不同程度的上漲,其中N型硅料表現尤爲亮眼,成爲本輪漲價潮中的核心驅動力。從具體品種來看,N型復投料市場均價達到53500元/噸,較此前上漲2200元/噸,領跑所有品類;多晶硅N型料與N型緻密料同步上漲2250元/噸,均價分別至52450元/噸、52750元/噸;即便是漲幅相對溫和的N型顆粒硅,價格也上漲1000元/噸,站穩50000元/噸關口。日前,工業和信息化部黨組書記、部長李樂成主持召開光伏行業企業家座談會。會議強調,當前形勢下,“反內卷”是光伏行業規範治理的主要矛盾,各部門要加強協同、同向發力,綜合運用產能調控、標準引領、質量監督、價格執法、防範壟斷風險、知識產權保護、促進技術進步等手段,以市場化、法治化手段共同推動光伏行業迴歸良性競爭、理性發展的軌道。光伏行業協會要積極履行職能,依法依規推進行業自律,創新方式方法,堅決破除行業“內卷式”競爭。
金吾財訊
2月4日 週三
KeyAI