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華潤置地(01109)中期股東溢利同比增長16.21% 派中期息0.2元

金吾財訊 | 華潤置地(01109)公告,截至2025年6月30日止六個月,公司擁有人應占期內溢利118.8億元(人民幣,下同),同比增長16.21%,每股基本盈利1.67元,去年同期爲1.43元。維持派中期息0.2元。期內,股東應占核心溢利(下稱“核心淨利潤”)爲100.0億元,其中,經常性核心淨利潤達60.2億元,核心淨利潤貢獻佔比爲60.2%。期內,營業額爲949.21億元,同比增長19.86%。其中,開發銷售型業務營業額爲743.6億元,同比增長25.8%;經營性不動產業務營業額爲121.1億元,同比增長5.5%,輕資產管理業務營業額爲60.0億元,同比增長1.1%,生態圈要素型業務營業額爲24.5億元,同比下降7.7%。經常性收入合計爲205.6億元,同比增長2.5%,佔總營業額21.7%。期內,毛利爲227.85億元,同比增長29.32%。上半年綜合毛利率爲24.0%,同比提升1.8個百分點。其中,開發銷售型業務毛利率爲15.6%,同比提升3.2個百分點;經營性不動產業務毛利率爲72.9%,同比提升1.4個百分點,經營性不動產業務(不含酒店)毛利率爲77.8%,同比提升0.4個百分點。上半年,集團新增土儲儲備148萬平方米。截至2025年6月30日止六個月,集團之總土地儲備約爲4,895萬平方米。截至2025年6月30日止六個月,集團總借貸爲2,812.7億元,持有銀行結餘及現金爲1,202.4億元,公司股東應占權益爲2,762.3億元,淨有息負債率爲39.2%,加權平均債務融資成本較2024年底下降32個基點至2.79%,維持行業最低水平。
金吾財訊
8月27日 週三

華潤萬象生活(01209)中期股東溢利同比增長7.44% 擬派中期連特別息合共0.881元

金吾財訊 | 華潤萬象生活(01209)公告,截至2025年6月30日止六個月,公司權益股東應占利潤20.3億元(人民幣,下同),同比增長7.44%,每股基本盈利89分,去年同期爲82.8分。董事會決議宣派中期股息每股0.529元及特別股息每股0.352元。期內,收益爲85.24億元,同比增長6.54%。期內,集團來自購物中心的商業運營管理服務收入爲22.64億元,較去年同期增長19.8%,佔總收入比26.6%。截至2025年6月30日止,集團爲120個已開業購物中心項目提供商業運營服務,總建築面積爲1310萬平方米。其中絕大部分購物中心由本集團同時提供物業管理服務。此外,截至2025年6月30日止,集團有2個已開業利潤分成項目和3個已開業的租賃經營項目,總建築面積爲50萬平方米。集團來自寫字樓的商業運營及物業管理服務收入爲10.03億元,較去年同期增長4.5%,佔總收入比11.7%。截至2025年6月30日止,集團爲27個寫字樓提供商業運營服務,總建築面積爲1.9萬平方米;爲225個寫字樓提供物業管理服務,總建築面積爲17.8萬平方米。該分部94.5%的收益來自爲寫字樓提供物業管理服務,其餘收益來自所提供的寫字樓商業運營服務。期內,集團來自社區空間的物業管理服務收入爲35.007億元,較去年同期增長8.8%,佔總收入比41.1%。截至2025年6月30日止,在管社區空間項目數1412個,較去年同期新增77個,在管總建築面積爲275.5萬平方米,較去年同期增長16.0萬平方米。期內,集團來自針對開發商提供的非業主增值服務收入爲2.20億元,較去年同期下降34.6%,佔總收入比2.6%。主要因母公司拿地項目與交付項目面積較往期縮減,同時項目交付前籌備、前期顧問諮詢等業務的 service 單價亦承壓下行。期內,集團來自社區空間的業主增值服務收入爲4.87億元,較去年同期下降32.7%,佔總收入比5.7%。主要受該部分業務經營模式調整影響。期內,公司剝離了部分盈利能力偏弱、庫存成本高、增長潛力有限的業務,並着力推動核心業務向平臺化、輕資產化的模式轉型,使得收入階段性下降。期內,集團來自城市空間的物業管理服務收入爲9.49億元,較去年同期增長15.1%,佔總收入比11.1%。截至2025年6月30日止,在管城市空間物業項目數432個,較去年同期減少12個,在管總面積爲1.27億平方米,較去年同期增長390萬平方米。收入增速顯著超越在管規模增速,得益於集團堅持“有質量規模增長”的市場拓展策略,新獲高價值項目有效拉動整體收入增長。該分部95.4%的收益來自爲城市空間項目提供物業管理服務,其餘收益來自所提供的增值服務。期內,集團來自生態圈業務收入爲1億元,較去年同期增長104.0%,佔總收入比1.2%。期內,毛利爲31.65億元,同比增長16.31%。毛利率爲37.1%,同比增長3.1個百分點。
金吾財訊
8月27日 週三
KeyAI