華潤萬象生活(01209)中期股東溢利同比增長7.44% 擬派中期連特別息合共0.881元

金吾財訊 | 華潤萬象生活(01209)公告，截至2025年6月30日止六個月，公司權益股東應占利潤20.3億元（人民幣，下同），同比增長7.44%，每股基本盈利89分，去年同期爲82.8分。董事會決議宣派中期股息每股0.529元及特別股息每股0.352元。

期內，收益爲85.24億元，同比增長6.54%。

期內，集團來自購物中心的商業運營管理服務收入爲22.64億元，較去年同期增長19.8%，佔總收入比26.6%。截至2025年6月30日止，集團爲120個已開業購物中心項目提供商業運營服務，總建築面積爲1310萬平方米。其中絕大部分購物中心由本集團同時提供物業管理服務。此外，截至2025年6月30日止，集團有2個已開業利潤分成項目和3個已開業的租賃經營項目，總建築面積爲50萬平方米。

集團來自寫字樓的商業運營及物業管理服務收入爲10.03億元，較去年同期增長4.5%，佔總收入比11.7%。截至2025年6月30日止，集團爲27個寫字樓提供商業運營服務，總建築面積爲1.9萬平方米；爲225個寫字樓提供物業管理服務，總建築面積爲17.8萬平方米。該分部94.5%的收益來自爲寫字樓提供物業管理服務，其餘收益來自所提供的寫字樓商業運營服務。

期內，集團來自社區空間的物業管理服務收入爲35.007億元，較去年同期增長8.8%，佔總收入比41.1%。截至2025年6月30日止，在管社區空間項目數1412個，較去年同期新增77個，在管總建築面積爲275.5萬平方米，較去年同期增長16.0萬平方米。

期內，集團來自針對開發商提供的非業主增值服務收入爲2.20億元，較去年同期下降34.6%，佔總收入比2.6%。主要因母公司拿地項目與交付項目面積較往期縮減，同時項目交付前籌備、前期顧問諮詢等業務的 service 單價亦承壓下行。

期內，集團來自社區空間的業主增值服務收入爲4.87億元，較去年同期下降32.7%，佔總收入比5.7%。主要受該部分業務經營模式調整影響。期內，公司剝離了部分盈利能力偏弱、庫存成本高、增長潛力有限的業務，並着力推動核心業務向平臺化、輕資產化的模式轉型，使得收入階段性下降。

期內，集團來自城市空間的物業管理服務收入爲9.49億元，較去年同期增長15.1%，佔總收入比11.1%。截至2025年6月30日止，在管城市空間物業項目數432個，較去年同期減少12個，在管總面積爲1.27億平方米，較去年同期增長390萬平方米。收入增速顯著超越在管規模增速，得益於集團堅持“有質量規模增長”的市場拓展策略，新獲高價值項目有效拉動整體收入增長。該分部95.4%的收益來自爲城市空間項目提供物業管理服務，其餘收益來自所提供的增值服務。

期內，集團來自生態圈業務收入爲1億元，較去年同期增長104.0%，佔總收入比1.2%。

期內，毛利爲31.65億元，同比增長16.31%。毛利率爲37.1%，同比增長3.1個百分點。