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內房股普漲 龍湖集團(00960)漲5.7% 上海8月新政首月新房成交環比增19%

金吾財訊 | 內房股普升,龍湖集團(00960)漲5.7%,碧桂園(02007)漲3.51%,中國海外宏洋集團(00081)漲4.88%,碧桂園(02007)漲3.51%,融創中國(01918)漲3.8%。上海8月25日出臺新一輪房地產市場調控政策,中指研究院上海數據總經理張文靜表示,從成交數據來看,新政出臺後首周,上海新房市場立即作出反應,網籤成交出現明顯小高峰,單週成交量環比增幅超過30%。隨後三週市場逐步迴歸理性,成交量趨於平穩,但整體仍維持在較高水平。綜合新政實施首月的數據表現,新房成交總量環比上漲19%,這一數據充分說明政策在短期內對市場產生了顯著的拉動效應。《人民財訊》記者獨家獲悉,目前多個新一線城市正研究房地產市場最新政策舉措,進一步激發改善性住房需求,其中,合肥正結合國家政策導向、房地產市場運行情況,會同有關部門統籌研究,謀劃優化土地供應、持續推進“好房子”建設、強化片區城市功能提升與完善、優化公積金政策、穩定市場預期等方面優化相關政策舉措;重慶相關部門正研究激發改善性住房需求、加大高品質住房供給等方面的政策舉措;成都將分類分片區因地制宜推動供需平衡,其中針對市場熱度高、房地存量均較爲欠缺的5+2區域,將加快土地供應。
金吾財訊
9月26日 週五

【券商聚焦】國信證券維持名創優品(09896)“優於大市”評級 指其主業經營拐點初顯

金吾財訊 | 國信證券研報指出,名創優品(09896)二季度經營層面改善明顯,一方面海內外同店均有所改善,同時公司逆轉此前淨關店趨勢,帶動業績超預期增長。來看具體財務數據,名創優品單二季度實現營收49.66億/yoy+23.1%,超出公司此前18%-21%指引上限。經營利潤8.36億/yoy+11.3%,經調整淨利潤6.92億/yoy+10.6%,經調整淨利率13.9%/yoy-1.6pct。同時永輝超市自Q2開始並表,二季度永輝對公司淨利潤的影響爲-1.2億。在此基礎上,公司管理層上調全年指引,預計Q3整體收入增長25-28%,MINISO品牌國內收入增長中雙到高雙(同店增長高單);海外收入加速至30%-35%,同店增長低中單位數;TOPTOY品牌收入增長70%-80%,同店增長中個位數;Q3經營利潤率環比繼續改善,同比降幅繼續收窄。全年來看,集團收入同比增速從22.8%上調至25%;經調整經營利潤上調至36.5-38.5億元,經營利潤率降幅下半年比上半年逐步收窄。該機構指出,TOPTOY在2025Q2實現收入4.0億/yoy+87.0%,門店數量季度淨增13家,累計達293家,其中283家位於國內,10家位於海外。得益於產品差異化策略落地及產品競爭力增強,TOPTOY毛利率顯著提升,同時第二季度同店實現個位數增長,盈利質量與庫存效率同步優化。未來TOPTOY將重點提升“自有品牌+自有IP”的銷售貢獻,同時依託名創優品全球門店網絡,優先在北美、歐洲等潮玩消費潛力大的市場拓展,逐步實現“專業潮玩賽道全球化”。該機構表示,隨着公司國內大店策略優化門店結構並改善運營效率,推動同店銷售逐步改善;同時IP戰略強化全球競爭力,強勁推動海外業務和TOPTOY品牌發展,未來隨着公司持續深化IP戰略,拓展自有藝術家IP,並加速國內外門店結構升級,主業收入端有望提升,同時經營利潤率有望逐步改善。但同時考慮到直營店前期需要較多費用投放,以及永輝超市仍產生較大虧損,預計對公司財務報表端仍產生較大拖累,該機構下調公司2025-2027年歸母淨利潤預測爲22.52/28.15/32.57(原值爲30.51/36.78/45.06)億元,對應PE爲24/19/17x,維持“優於大市”評級。
金吾財訊
9月26日 週五
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