エクスクルーシブ-アパートのオーナー、ベリス・レジデンシャルが売却を迫られているとの情報筋の話

Svea Herbst-Bayliss

［ニューヨーク　２月５日　ロイター］ - ある大手不動産投資家が、高級賃貸物件を所有するベリス・レジデンシャルVRE.Nの売却を希望しており、売却が実現すれば不動産投資信託の現在の株価に70％のプレミアムを株主に還元できると主張している。

2人の情報筋とロイターが見た文書によると、ベリス・レジデンシャルの5％近くを所有するエレズ・アセット・マネジメントは、ニュージャージー州ジャージーシティに本社を置く同社に対し、戦略的選択肢の正式な検討を開始し、そのプロセスを公に発表し、完全に市場化するよう促した。

今回の売却要求は、ドナルド・トランプ大統領の娘婿ジャレッド・クシュナーのファミリービジネスがベリスの買収を試みてから数年後のことだ。

元ゴールドマン・サックスの銀行家ブルース・シャンツァーが経営し、ベリスのトップ10投資家であるエレズは、主要な競合3社が同様の見直しを発表した今、経営陣と取締役会に迅速かつ大胆な行動を取るよう迫ったと、非公開計画について公には話せない情報筋は語った。

ベリスの担当者はコメントを求めたが、すぐに返答はなかった。

シャンツァー氏は、12月1日にベリスの取締役会長兼最高経営責任者（CEO）に送った書簡の中で、「我々は、戦略的選択肢の包括的な見直しを速やかに開始し、その機会を公表し、すべての適格な関係者に広く周知することを強く求めます」と述べている。

シャンザー氏は、シダー・リアルティ・トラストというショッピングセンター不動産投資信託を10年以上運営し、2022年の売却に貢献した。

「売却により、株主は取引経費を差し引いて1株あたり約22～25ドルを手にすることができ、これはベリスの現在の株価に対しておよそ40～70％のプレミアムに相当する」と書簡は述べている。ベリスの企業価値は約30億ドルで、木曜日には約16ドルで取引された。

ベリスは、以前はマック・カリ・リアルティ・コープと呼ばれていたが、資産売却、負債削減、設備投資、運営上の取り組みなど、多くの前向きなステップを踏んできた。

ベリスは3年前の声明で、"株主のために創出された実質的な価値を解き放つ潜在的な機会 "を理解するため、いずれ戦略的な検討プロセスを開始する予定であると述べた。

エレズは、今すぐ公約を実行に移すよう同社に迫っている。

また、投資家の不動産資産に対する需要は高まっており、最近の金利低下によって不動産資産の売却が加速する可能性があるとアナリストは指摘した。

2022年後半、同社は、ドナルド・トランプ大統領の娘婿ジャレッド・クシュナーに関連するファミリービジネス、クシュナー・コス（Kushner Cos）からの未承諾入札（(link)）を拒否した。