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香港地產股逆市有支撐 希慎興業(00014)漲2.38% 機構指行業受關稅不確定性直接影響較小

金吾財訊 | 香港地產股逆市有支撐,希慎興業(00014)漲2.38%,新世界發展(00017)漲0.76%,九龍倉集團(00004)漲1.37%,恆隆地產(00101)漲0.99%,恆基地產(00012)漲0.56%。希慎興業午間公告,截至2025年6月30日止6個月,公司擁有人應占溢利爲7500萬港元(單位下同),同比減少82.44%,每股基本盈利7仙。營業額爲17.3億元,同比增長2.19%。毛利爲14.26億元,同比增長1.35%。香港營業額上升0.8%至8.51億港元(2024年:8.44億港元),其中包括按營業額收取的租金6100萬港元(2024年:7200萬港元)。商鋪出租率於2025年6月30日爲94%(2024年12月31日:92%),而內地的商鋪業務組合的出租率爲64%(2024年12月31日:41%)。業務層面,商鋪業務營業額按年增加2.1%,受惠於優化的商鋪組合和新一代奢華品牌旗艦店,吸引了優質租戶並推動銷售額增長;寫字樓業務營業額按年上升0.8%。在充滿挑戰的寫字樓市場下,香港寫字樓業務維持穩定,出租率由90%上升至92%,緩解租金水平回落的壓力。另外,集團維持第一次中期股息每股27仙。此前滙豐環球研究報告指出,香港房地產交易量正在改善、降息預期上升及借貸成本降低,應支持樓市復甦;該行認爲恆地及新地等發展商處於更有利位置;亦看好九龍倉置業(01997)及希慎這類收租股。滙豐研究維持對該行業的建設性看法,也看到更多樓市趨穩的跡象,包括近期一手住宅銷售穩步改善。相較其他行業,香港本地房地產行業受全球貿易及關稅不確定性的直接影響較小,可能處於相對有利的位置。
金吾財訊
8月14日 週四

【券商聚焦】招銀國際維持361度(01361)買入評級 指上半年業績略遜預期

金吾財訊 | 招銀國際研報指,361度(01361)25年上半年業績略遜預期,派息比率提高但庫存水平令人擔憂。期內銷售同比增11%至57億元人民幣 ,淨利潤增9%至8.58億元,略低於彭博對全年13%/14%的增長預期。主要拖累來自利息收入低於預期(3,900萬元人民幣)。若剔除此因素,淨利潤或可增長14%。派息比率由24年上半年的約40%提高至45%。該機構預計公司達成25財年指引的概率較高,但仍存在一定的風險與隱憂。該機構對25財年的指引(特別是下半年10%-15%的銷售增長目標)仍有信心,原因包括:1)361度產品定價仍低於同業,可持續受惠於消費降級需求,2)籃球品類增長強勁(得益於與Nikola Jokic的首箇中國行活動),3)多款明星單品持續熱銷(如飛颯2、飛燃4跑鞋、Big3 5.0、DVD3與Joker1籃球鞋),4)超品店持續擴張(25財年目標達100家),5)電商銷售增速較快(雖下半年可能放緩,但仍高於線下),6)ONE WAY品牌的重啓(在25年10月前將新開約5家經銷商店)。同時也要留意以下隱憂:1)開店計劃風險,雖然超品店錄得增長,但相關經銷商或會關閉部分常規店,所以未來銷售及訂貨會增長不一定帶來太大利好,特別是成人門店數在2025年上半年仍有環比下降,2)線下單店銷售承壓,受客流疲弱及競爭加劇影響,若同店銷售增長持續偏低或轉負,或削弱未來訂貨會信心,3)庫存天數攀升,2025年上半年已升至109天,接近20財年水平,若持續惡化,未來零售折扣或需加大,或將增加存貨撥備。該機構將25/26/27財年淨利潤預測下調3%/5%/6%,以反映線下增長放緩、開店速度減慢及營運費用控制轉弱。目標估值由9倍上調至11倍25財年預測市盈率,反映其增速優於同業及更高的派息比率。目前股價估值爲9倍25財年預測市盈率和6%股息率,仍低於行業平均的12倍(特步10倍、李寧16倍、安踏17倍)。維持買入評級,目標價上調至7.09港元(基於11倍25財年預測市盈率)。
金吾財訊
8月14日 週四

【券商聚焦】招銀國際維持鴻騰精密(06088)“買入”評級 指次季業務轉型加速

金吾財訊 | 招銀國際研報指,鴻騰精密(06088)2025年第2季度業績基本符合預期,收入/淨利潤同比增長9%/13%(而1Q25爲同比+14%/-39%)。在與管理層進行業績後NDR交流後,該機構看好鴻騰在第二季度業務轉型加速,其中兩大戰略性業務板塊包括AI雲業務/汽車業務的2Q收入佔比已經提升至36%(2024年爲24%),並且分別在第二季度同比增長28%/115%。第二季度毛利率(GPM)爲17.8%,同比下降2.6個百分點,主要受關稅影響、匯率不利因素以及產品組合變化所致。第二季度淨利潤同比增長13%(1Q25爲同比-39%),主要得益於銷售穩健以及聯營公司收益(對比2024年上半年虧損),但被較高的有效稅率所部分抵消。整體來說,該機構對鴻騰面向2026-27年的“3+3戰略”持積極態度:1)雲/AI服務器產品(在處理器接口/共封裝光學器件CPO方面獲得項目;在電源/液冷方面市場份額提升),以及2)AirPods產能提升(預計25財年達到2-3條產線,長期LT目標爲6條產線)。該機構認爲近期股價上漲(1個月內+52%)反映了市場對AI服務器中液冷/散熱機遇的樂觀看法。該機構調整了盈利預測,小幅下調2025-2027年每股收益(EPS)預期5-15%,以反映2025年上半年業績、新指引以及2026年的項目贏取情況。基於滾動的16倍2026年預期市盈率(先前爲14.2倍2025年預期市盈率)新目標價爲4.96港元,這與8年曆史平均市盈率一致。該股當前股價對應20.1倍/13.6倍的2025年/2026年預期市盈率,該機構認爲具有吸引力。維持“買入”評級。
金吾財訊
8月14日 週四
KeyAI