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首程控股實現數據中心REITs全覆蓋 加碼算力資產佈局引領行業新趨勢

隨着中國基礎設施公募REITs市場的蓬勃發展,資產證券化正邁向多元化、專業化新階段。作爲國內領先的智能基礎設施資產服務商,首程控股近期以戰略投資者身份重磅參與首批兩隻數據中心REITs——南方萬國數據中心REIT和南方潤澤科技REIT,標誌着其實現了數據中心REITs領域的全覆蓋,進一步鞏固了在基礎設施投資領域的領先地位。前瞻佈局:搶佔數字經濟基礎設施制高點數據中心作爲支撐人工智能、雲計算和大數據產業發展的核心算力基礎設施,已成爲數字經濟發展的關鍵節點。首程控股敏銳捕捉到這一趨勢,早在2024年底便發佈行業研究報告《數據中心行業投資與價值洞察》,系統分析了行業發展趨勢、資產價值評估及資本配置策略,爲此次投資奠定了堅實的理論基礎。2025年6月,隨着首批數據中心REITs正式獲批,首程控股迅速行動,包攬兩單核心份額,展現了其“產業研判+資本落地”的精準閉環能力。公司認爲,數據中心作爲“新型基礎設施”中的高價值資產,兼具穩定收益和長期增長潛力,尤其在5G、AI和大數據技術快速發展的背景下,數據流量爆發式增長,進一步推升了對高性能數據中心的需求。戰略深化:從單一投資到全鏈運營首程控股在REITs領域的佈局早已超越簡單的財務投資。自2021年成爲首批公募REITs最大戰略投資者以來,公司持續深耕基礎設施資產證券化,目前管理規模已超300億元,覆蓋倉儲物流、綠色能源、城市更新等多個領域。此次加碼數據中心REITs,是其“新興行業捕手”策略的又一重要實踐。2025年4月,首程控股設立百億平準基金,聚焦“戰略配售+產業協同”,將數據中心納入核心投資範疇。同時,旗下城發基金也在數據中心領域積極佈局,依託首程控股的資源整合能力,持續挖掘新基建賽道中的優質標的。這種多元化、全鏈條的投資模式,不僅分散了風險,更確保了公司在不同行業週期中都能把握增長機遇。行業引領:重構基礎設施價值,推動REITs市場創新首程控股的獨特優勢在於其“產業驅動+資本協同”的雙輪模式。公司不僅是資本提供者,更是基礎設施價值的“重構者”。通過深度參與資產運營和管理,首程控股能夠最大化釋放REITs資產的長期價值,爲投資者創造穩定回報。此次數據中心REITs的突破性佈局,也體現了首程控股對市場的前瞻判斷。當行業仍在探討“數據中心是否適合REITs”時,公司已用研報和真金白銀給出了肯定答案,並進一步推動了中國REITs市場向科技基礎設施領域的拓展。未來展望:萬物皆可REITs,首程控股持續領跑展望未來,首程控股將繼續秉持“專業+創新”的理念,深耕REITs市場。隨着數字經濟加速發展,算力基礎設施的需求將持續增長,數據中心REITs有望成爲投資者配置的重要方向。首程控股計劃進一步擴大在綠色能源、智能交通等新興領域的REITs佈局,推動中國基礎設施資產證券化邁向更高水平。作爲國內REITs領域最大的產業投資人之一,首程控股的成功實踐不僅爲行業樹立了標杆,也爲中國REITs市場的健康發展注入了新動能。在“萬物皆可REITs”的趨勢下,首程控股正以戰略眼光和執行力,引領基礎設施投資的新時代。
金吾財訊
7月8日 週二

【券商聚焦】中信建投:建議關注摺疊屏產業鏈在電池材料、柔性屏等方向的技術進展與國產替代機會

金吾財訊 | 中信建投發研報指,榮耀本週舉辦Magic V5暨AI終端生態發佈會,正式發佈新一代旗艦摺疊屏手機Magic V5,憑藉突破性的製造工藝與技術創新,進一步重塑高端摺疊屏市場標杆。在輕薄設計方面,Magic V5機身厚度降至8.8毫米,重量控制在217克,刷新了當前摺疊屏手機的行業紀錄。在電池技術上,Magic V5全球首發量產25%高硅電池,能量密度高達901Wh/L,電池總容量6100mAh,單片厚度僅0.18毫米,兼顧極致輕薄與超長續航。鉸鏈作爲摺疊結構的核心部件,榮耀將其製造精度由0.04毫米升級至0.003毫米,正式將鉸鏈工藝帶入微米時代。在屏幕體驗上,Magic V5配備7.95英寸內屏與6.43英寸外屏,雙屏均支持1-120Hz LTPO自適應刷新率、5000nits峯值亮度以及4320Hz超高頻PWM調光,進一步提升用戶視覺體驗。核心性能方面,Magic V5搭載高通驍龍8 Elite八核芯片,性能上限優於OPPO Find N5所用的7核版本和Vivo X Fold5所配的驍龍8 Gen3。影像系統方面,Magic V5搭載6400萬像素潛望式長焦鏡頭(1/2英寸傳感器,f/2.5光圈),並輔以兩顆5000萬像素的主攝與超廣角鏡頭,滿足多場景拍攝需求。AI體驗方面,升級後的YOYO智能體可實現一語生成PPT、一語搜索等8大AI功能,持續提升用戶交互效率與個性化服務能力。摺疊屏手機是當前爲數不多兼具技術創新與場景實用性的智能終端品類,安卓手機廠商在輕薄化、電池技術、性能配置和AI體驗等關鍵環節持續迭代升級,提高用戶接受度。蘋果預計也將於明年推出首款摺疊屏產品,行業有望迎來新一輪滲透率提升與用戶教育週期。建議關注摺疊屏產業鏈在鉸鏈、柔性屏、電池材料、散熱、3D打印等方向的技術進展與國產替代機會。
金吾財訊
7月8日 週二

【特約大V】鄧聲興:“對等關稅”暫緩限期,港股繼續偏弱

金吾財訊 | 恒指週一(7日)收市報23887,跌28點或0.1%。大市全日成交1937億元。國指跌0.01%,報8608;科指轉升0.25%,報5229。內地官方媒體《經濟日報》刊文稱,要加強對“好房子”項目的保障力度,內房股逆市造好。藍籌龍湖(00960)升1.3%,造9.66元;財經事務及庫務局局長許正宇接受《明報》訪問時表示,目標是今年內發出穩定幣牌照,穩定幣穩念股受捧。衆安(06060)升5.2%,造17.52元;OSL(00863)升4.1%,造15.72元;道指週一(7日) 收市報44406點,跌422點或0.94%。標指挫0.79%,報6229點;納指跌0.92%,報20412點;特斯拉舵手馬斯克宣佈籌建“美國黨”,市場恐加劇他與特朗普的衝突,拖累特斯拉最多曾插水8.4%,收市仍挫6.8%;建黨消息公佈以來,特斯拉股價累計損失680億美元。券商William Blair把特斯拉的評級下調至“與大市同步”,該行分析員Jed Dorsheimer表示,特斯拉業務需要馬斯克更多關注之際,他再投入政治,令投資者愈益感到疲累。蘋果股價回落1.7%。高盛倒退1.8%,美國運通、摩根大通、花旗都降低超過1%。日本豐田汽車的美國預託證券(ADR)股價滑落4%,日產汽車ADR急瀉7.2%。亞太股市今早(8日)個別走,日經225指數現時報39752點,升164點或0.42%。南韓綜合指數現時報3104點,升45點或1.47%。“對等關稅”暫緩限期,港股繼續偏弱。領展房產基金(00823)香港5月零售業總銷貨價值按年上升2.4%,終止連續14個月跌勢,首五個月零售銷售跌幅收窄至4%。零售市場回暖主要受惠於五一黃金週旅客量增長、北上消費影響趨穩、港元匯率優勢及資本市場暢旺帶來的財富效應。領展房產基金(00823)作爲香港首家上市REIT,核心資產聚焦本地必選消費場景,資產組合覆蓋中港及海外,總估值約2,258億港元,上市以來基金單位持有人年化回報率達10.9%。2025財年業績顯示,收入及淨物業收入分別同比增長4.8%及5.5%至142.2億港元及106.2億港元,每單位分派上升3.7%至2.72港元。區域表現分化,香港零售物業收入增長1.4%展現韌性,內地業務受新購資產帶動收入大增29.7%,海外物業表現強勁,新加坡及澳洲出租率均超99%,續租租金分別提價17.8%及4.3%。展望未來,隨着香港零售市場持續復甦,配合人民幣升值趨勢,領展憑藉其多元地域佈局及穩健的資產組合,估值有望進一步修復。目標價$47,止蝕價$40。(筆者未持有上述股份)作者:香港股票分析師協會主席鄧聲興博士
金吾財訊
7月8日 週二
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