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【券商聚焦】中泰證券維持保利物業(06049)“買入”評級 指公司核心物業管理業務增長穩定

金吾財訊 | 中泰證券發研報指,保利物業(06049)2025年上半年公司實現營收83.9億,同比+6.6%。其中物業管理服務營收較2024年同期增加13.1%。核心業務物業管理服務有較高增速,總體營收增加。公司平均物業單價提升至2.47元/平米,較2024年提升0.14元/平米。受房地產行業下行及大環境影響,非業主增值服務收入減少16.1%,小區增值服務收入減少約3.7%。公司營業成本67.7億,同比增長8.0%,毛利率19.4%,同比下降1.1pct。權益股東應占淨利潤爲8.9億,同比+5.3%。受益於新項目定價標準的提升,公司2025年上半年住宅項目的單價較去年同期有所提升,物業管理服務毛利率爲16.6%,同比下降0.2pct。截至2025年上半年末,公司來自控股股東保利發展的在管面積爲3.6億平米,同比增長3.1%。公司能從控股股東獲得持續的支持。同時公司堅持外拓,開拓第三方項目,截止2025年上半年,公司在管面積6.4億平米,佔比63.8%,同比增長5.9%。新拓展第三方項目的單年合同金額約14.1億元,同比增長17.2%。新拓展第三方項目單年合同金額中位於核心50城佔比高達84.6%,同比提升5.1pct。外拓能力是物業管理服務持續擴大規模的保證。公司2025年上半年收入業績維持增長,從業務結構的拆分中可以看出公司核心物業管理業務增長穩定,增值業務的收入下行與地產行業整體往下的趨勢及業務結構的調整有關。該機構預計公司2025-2027年EPS爲2.88、3.09和3.33元/股,對應PE爲11.0、10.3和9.6倍,維持“買入”評級。
金吾財訊
12月8日 週一

<回購監測> 最新回購統計數據

2025-12-07股份回購統計名單名稱代碼回購股數(萬股)回購金額(萬元)首佳科技(新)(00103)0.902.96VITASOY INT'L(00345)130.20865.04天安卓健(00383)0.500.52中國石油化工股份(00386)86.00387.17方正控股(00418)27.6025.39騰訊控股(00700)104.6063599.39信利國際(00732)100.00107.00明源雲(00909)120.00385.44摩比發展(00947)0.900.13快手-W(01024)43.802998.59威高股份(01066)10.0054.84俊知集團(01300)37.8011.72春泉產業信託(01426)5.007.93燕之屋(01497)20.00139.00暢捷通(01588)0.181.49津上機牀中國(01651)3.30111.13康臣藥業(01681)22.80334.94萬咖壹聯(01762)45.0032.85中國旭陽集團(01907)109.00244.99中遠海控(01919)300.004167.45錦欣生殖(01951)772.201979.77瑞聲科技(02018)15.00578.97中集集團(02039)67.99576.26和鉑醫藥-B(02142)10.00139.92醫渡科技(02158)28.00145.12固生堂(02273)18.60529.36美高梅中國(02282)5.0083.64蒙牛乳業(02319)20.00293.19酷派集團(02369)414.40557.25玄武雲(02392)0.350.39德康農牧(02419)5.94436.55粉筆(02469)665.702109.54多點數智(02586)85.00544.98綠城服務(02869)42.80189.80安東油田服務(03337)558.60499.78家鄉互動(03798)13.6020.57金山軟件(03888)35.66999.99碧桂園服務(06098)30.90198.39同道獵聘(06100)35.88139.86中國飛鶴(06186)300.001230.00百融雲-W(06608)27.05255.38海爾智家(06690)45.001219.91昊海生物科技(06826)3.0583.70綠茶集團(06831)1.609.59天福(06868)0.100.27北森控股(09669)16.52121.63叮噹健康(09886)25.5027.09名創優品(09896)5.26197.17百勝中國(09987)5.321919.05快手-WR(81024)43.802998.59
金吾財訊
12月8日 週一

【券商聚焦】海通國際:在政策預期升溫的帶動下市場有望延續反彈行情

金吾財訊 | 海通國際發研報指,政治局會議、中央經濟工作會議以及美聯儲議息會議,市場波動可能加大。週五市場已開始提前交易政治局會議釋放寬鬆貨幣政策與積極財政政策信號的預期。同時,市場對政策支持長期資金入市的預期進一步升溫,週五金管總局正式下調保險公司業務風險因子;證監會主席吳清在中國證券業協會第八次會員大會上提出,深化市場改革背景下證券行業將肩負四大使命,並提出適度拓寬券商資本空間與槓桿上限;公募基金管理徵求意見稿提出高管薪酬30%回購基金等制度安排,均有助於提振市場信心。此前該機構提出,非銀金融有望接替銀行成爲新的市場穩定器。銀行板塊自10月以來持續反彈,對沖了科技下跌的影響,目前已出現滯漲跡象。在政策推動下,同爲高股息屬性的保險板塊在資產端與負債端雙重改善的背景下近期表現更優;券商板塊YTD漲幅已轉負,作爲今年業績高增的板塊,已具備超跌反彈推升市場的潛力。在政策預期升溫的帶動下有望延續反彈行情,但反彈強度仍取決於政策落地力度以及美聯儲是否降息,同時若市場提前充分博弈,也需警惕資金借利好兌現的風險。該機構繼續看好科技板塊的反彈機會,仍建議重點關注回調較爲充分的恒生科技以及長鑫即將啓動招股等帶動下的科創板輪動機會。在政策方向上,券商板塊已具備超跌反彈基礎,在政策提振下有望迎來補漲;而近期加速回落的房地產行業與持續低迷的內需消費行業,也有望迎來政策端的進一步發力。
金吾財訊
12月8日 週一
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