バズ-レイモンド・ジェームズ、賃貸需要の低迷を受け米国リートの格付けを引き下げ

［　２月２７日　］ - レイモンド・ジェームズは、賃貸需要の悪化が続く米国の不動産投資信託の格付けを引き下げた。

レイモンド・ジェームズは、米不動産投資信託のエセックス・プロパティ・トラストESS.N、インビテーション・ホームズINVH.N、アメリカン・ホームズ4・レントAMH.N、ネクスポイント・レジデンシャル・トラストNXRT.Nの格付けを引き下げた。

第４・四半期および２０２６年初頭のリース動向は、今年のリース需要が昨年の低調な水準から改善する兆候を示さないとブローカーは述べている。

ＡＩによる若年層の離職や、国内入国審査の厳格化など、マクロ的な逆風が目先の住宅需要を圧迫しているとしている。

Ｓ＆Ｐ５００エクイティ不動産投資信託(ＲＥＩＴ) インデックス(業種別グループ) .SPLRCREC は、最終引け時点で年初来１０．５２％上昇した。