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【券商聚焦】申万宏源首予中国海外宏洋集团(00081)“买入”评级 指其在下沉市场竞争中优势地位日趋显著

金吾财讯 | 申万宏源发布研报指,首次覆盖中国海外宏洋集团(00081),并给予“买入”评级,目标价5.02元人民币。研报指出,中国海外宏洋集团作为中国海外发展(00688)的兄弟单位,共同使用“中海地产”品牌,资源协同,但开发侧重差异化。中国海外宏洋集团布局中国内地“弱二线+强三线”城市,锚定中高端产品开发,竞争差异化。随着头部房企战略转移、聚焦于核心城市,公司在下沉市场竞争中优势地位日趋显著。报告认为,随着核心城市有望率先止跌回稳,同时公司于2025 年逆市积极拿地,这部分销售未来逐步进入结算,有望助推公司估值进一步提升。财务方面,2025年公司营业收入368.7亿元,同比-19.7%;归母净利润3.1亿元,同比-68%;毛利率9%,较2024年+1pct,呈筑底回升态势。公司有息负债规模389.1亿元,同比-2%;整体融资成本3.4%,较上年-0.7pct,两项指标自2022年以来持续降低,财务保持稳健。公司信用及资产减值损失逐步减少,减值相对充分,后续减值减少有望助力业绩恢复。业务亮点方面,公司2025年合约销售金额321.9亿元,同比-19.8%,优于布局城市整体平均降幅及TOP50房企降幅;2026年Q1合约销售金额同比+16.7%,领先行业。公司在33个布局城市中,21个城市销售金额位列当地前三,7个城市排名第一。新开盘项目实现50%平均去化率,其中2022年后拿地项目实现75%平均去化率、19%毛利率。公司2025年逆势拿地,土地权益比自2020年后持续下调后企稳回升至86%,未来营收有保障。研报预测公司2026-2028年归母净利润分别为3.5、4.5、5.8亿元,同比+15.9%、+28.1%、+27.2%,毛利率逐步提升至9%、10%、10%。风险提示:政策支持不及预期;销售回款不及预期;市场回暖不及预期。
金吾财讯
5月13日 周三

A股三大股今日低开高走 沪指收涨0.67% 创业板涨2.63%创历史新高

金吾财讯 | A股三大股今日低开高走,午间延续涨势,截至收盘,沪指涨0.67%;深成指涨1.67%;创业板涨2.63%,突破4000点并创历史新高。沪深两市成交额3.24万亿,较上一个交易日缩量26亿,成交额连续6个交易日超3万亿。盘面上,内存、碳化硅、存储芯片、算力概念上涨明显;保险、白酒、刀片电池、畜牧概念全天调整。个股层面,全市超3200股上涨,147家涨停。算力硬件概念持续走高,工业富联、德明利涨停,大普微逼近20CM涨停。PCB概念反复走强,大族激光5天3板。绿电概念爆发,华电辽能6天5板,大唐发电6连板,韶能股份、晋控电力双双2连板。猪肉概念震荡调整,华统股份、巨星农牧纷纷下挫。摩根士丹利发布题为“锻造新前沿(Forging New Horizons)”的2026年下半年中国股票市场展望。摩根士丹利中国首席股票策略师王滢及团队预计,到2027年第二季度,中国市场将出现温和上涨,驱动力主要来自企业盈利改善、中国在全球上游供应链中的主导地位不断增强,以及人民币走强。摩根士丹利更看好A股而非离岸市场,并建议采用主题性选股策略,而非被动指数投资。摩根士丹利新设定的2027年第二季度目标价为:恒生指数28400点,MSCI中国指数91点,恒生中国企业指数9900点,沪深300指数5400点,隐含上行空间分别为8%、12%、11%和11%。但短期波动仍可能发生,预计市场走势在今年夏季或之后会变得更加清晰。
金吾财讯
5月13日 周三

【券商聚焦】开源证券维持太古地产(01972)“买入”评级 指其基本面稳健

金吾财讯 | 开源证券发布研报指,太古地产(01972)发布2026年第一季度营运数据。研报维持“买入”评级,预计公司2026-2028年归母净利润分别为43.1、54.8、63.5亿港元,EPS分别为0.75、0.95、1.10港元。购物中心业务方面,2026Q1公司在香港三大购物中心出租率均维持100%,零售额增速全面提速。太古广场零售额同比+13.9%,太古城中心+3.4%,东荟城名店仓+21.8%大幅跑赢市场。内地六大购物中心综合出租率98.3%,零售额同比均实现增长。上海兴业太古汇零售额大幅增长81.5%,北京三里屯太古里增长56.2%,得益于商场改造升级和引入奢侈品旗舰店。整体表现优于全国社零总额同比+2.4%的水平。写字楼业务方面,2026Q1公司香港整体办公楼出租率91%,与2025年全年持平;太古广场及太古坊整体租金调幅均录得-14%,较2025年全年基本持平,未见显著恶化也未企稳。内地办公楼整体出租率93.1%,较2025年的91.8%和2025Q1的91.4%显著提升,其中北京颐堤港一座出租率从84%跳升至96%。公司内地写字楼93.1%的出租率显著优于市场平均25%的空置率水平。住宅物业方面,公司住宅项目稳步去化,2026年为交付大年。香港主力在售项目柴湾海德园一期累计售出236套,去化率约40%。内地三个在售项目均位于上海,均接近尾盘,其中陆家嘴太古源源邸项目去化率91%。上海三大住宅项目预计2026年起集中结转,以40%权益比计算归属公司部分收入约96亿元。研报指出,太古地产聚焦核心城市资产,基本面稳健,派息持续增长,伴随住宅项目陆续进入结转期、内地多个购物中心陆续开业,未来业绩有望充分释放。风险提示包括写字楼市场持续承压、内地零售复苏不及预期、新项目招商不及预期。
金吾财讯
5月13日 周三

【新股IPO】佰维存储更新招股书重启“A+H”进程 乘风AI存储高景气周期

金吾财讯 | 据港交所5月12日文件,A股科创板存储龙头佰维存储(688525)更新招股书,重启“A+H”双重上市进程。佰维存储主要从上游供应商及代工厂采购NAND、DRAM晶圆,并制造NAND Flash、DRAM或MCP形式的多样化的存储解决方案。其核心竞争力,集中于存储解决方案的研发、封装测试及模组制造,是国内少数实现“研发封测一体化”的独立存储器制造商。根据弗若斯特沙利文资料,以2025年销售收入统计,公司位列全球存储产品行业前15名,市场份额约0.5%;公司更凭借在AI端侧存储领域的先发优势,成为全球最大的AI新兴端侧半导体存储解决方案供应商之一。据悉,公司的解决方案已服务于包括Meta、Google、阿里巴巴、小米、OPPO、vivo、荣耀等众多全球知名客户。行业层面来看,全球存储器芯片正迎来本世纪最强一轮上行周期。交银国际分析指出,本轮周期强度高于此前几轮上行周期,上行周期至少将持续至2027年第一季度。此轮强周期核心支撑为行业长期整合后,供给端集中度大幅提升。国金证券亦指,由于AI对存储的需求持续强劲,存储市场正从“随行就市”走向“长协议锁定”,研判缺货涨价的情况将持续,继续看好存储受益产业链。受益于存储行业进入高景气周期,佰维存储A股市场表现同步走强,年内股价累计涨幅已超180%,最新市值超1500亿元。AI驱动的基本面高增长正在从预期走向报表兑现,今年一季度,公司营收68.14亿元,同比大增341.53%,归母净利润28.99亿元,上年同期为亏损1.97亿元,同比扭亏为盈。然而,在业绩高增的背后,佰维存储面临的风险与挑战同样突出,首当其冲的是行业周期波动风险,存储芯片具有强周期属性,价格受供需关系影响剧烈波动。回溯过去三年业绩,整体呈现明显的触底反弹、爆发增长特征,2023年行业低迷期,公司营收35.91亿元,归母净亏损6.24亿元,并录得毛损率2.1%;2024年行业景气回暖,营收增至66.95亿元,归母净利润1.61亿元,同比扭亏为盈;2025-2026年又因价格暴涨业绩暴增,2025年营收首次突破百亿达113.02亿元,同比增长68.82%,归母净利润8.53亿元,同比激增429.07%。(数据来源:wind)摩根大通于2026年4月22日的研报中提到,分析师们将2027年全球储存行业的投资额度从830亿美元调高到了1440亿美元,涨幅达到74%,资本开支急速扩张,如若未来产能释放速度落后于投资规模,AI需求增速不及预期,行业或快速进入下行周期,存储价格回落将直接冲击公司营收与利润。与此同时,公司供应链对外依存度偏高,自主议价能力相对薄弱。佰维存储作为独立存储器制造商,无自主晶圆生产能力,公司产品的关键原材料供应高度集中于少数供应商。招股书显示,于2023年、2024年及2025年,公司向五大供应商的采购分别占采购总额的58.2%、62.4%及66.1%;而向最大供应商的采购则分别占同期采购总额的16.8%、23.5%及29.3%。供应链风险还叠加国际贸易不确定性。2023年、2024年及2025年,公司合作的美国原材料及设备供应商分别为3家、5家、15家。若后续国际贸易局势变化、出口管制政策收紧,相关设备、软件及半导体元件出口或将增设许可限制,不仅可能造成供货延迟甚至断供,还会拖累公司生产节奏与晶圆级封装产能爬坡进度,推高综合资本成本,制约产能扩张规划,进而影响订单交付与客户合作稳定性。值得一提的是,尽管公司2025-2026年一季度业绩爆发,但经营活动现金流波动显著,2025年经营活动现金流净额为-19.65亿元,2026年一季度进一步扩大。公司解释为经营性采购支出增加所致。另一边,公司现金转换周期较长,2023至2025年,公司现金转换周期分别为282.9天、227.1天、226.1天,主要源于存货与贸易应收款周转效率偏低,远高于贸易应付款周转天数。细分来看,三年存货周转天数依次为274.0天、233.6天、234.2天,贸易应收款周转天数为58.0天、38.9天、38.8天;而贸易应付款周转天数仅为49.1天、45.4天、46.9天。资金沉淀在存货和应收款项中难以快速回笼,拉长了现金回流周期,也持续抬升公司营运资金占用压力。存货规模激增也存在减值隐患。近三年公司存货余额分别为35.52亿元、35.37亿元、78.68亿元,2026年一季度末存货已攀升至120.69亿元。一旦后续存储行业周期下行、产品价格回落,大额存货将面临较高减值压力,直接侵蚀公司盈利空间。整体而言,佰维存储推进“A+H”双重赴港上市,是其紧抓AI存储黄金发展窗口期的关键战略布局,既顺应行业长期成长趋势,也匹配自身产能扩张与全球化发展需求。短期来看,存储行业高景气度仍有望延续,公司业绩增长具备基本面支撑;但中长期维度,行业竞争格局持续加剧已成必然趋势。随着AI端侧存储需求持续释放,行业新入局者不断涌入,若公司无法维持技术迭代与产品差异化优势,未来市场份额及行业龙头地位或将面临进一步挑战。公司名称:深圳佰维存储科技股份有限公司保荐人:华泰国际控股股东:孙成思孙成思有权行使17.74%已发行股份总额附带的投票权。基本面情况:公司是一家面向AI时代应用的领先独立半导体存储解决方案提供商,拥有“主控芯片x存储方案设计x先进封测”全栈技术能力。公司从供应商及代工厂采购NAND及DRAM晶圆,并制造NANDFlash、DRAM或MCP形式的多样化的存储解决方案。公司采用自主研发的研发封测一体化模式运营,涵盖存储介质分析、主控芯片设计、固件算法开发、软硬件创新以及先进封测。与专注于需要巨额投资的晶圆制造的IDM模式不同,公司的研发封测一体化模式使公司能够将资源集中于存储解决方案设计以及封装及测试,满足不断变化的下游需求。行业现状及竞争格局:存储行业历来遵循3–4年的周期模式。从2020年至2024年期间的历史表现来看,2021年,消费电子的强劲需求,加上终端厂商的预备货,搭配稳定的供应,推动价格和市场规模见顶。到2022年至2023年,2020年至2021年启动的产能已上线,但全球经济逆风(高通胀、地缘政治冲突和主要经济体增长缓慢)的综合作用严重拖累了市场需求。这种供需错配引发了产品价格的大幅下跌。至2023年下半年,随着AI推动需求和库存下降,整体市场开始出现复苏迹象,价格开始反弹。集团于2025年在中国内地的市场份额为0.9%,而于2025年在全球的市场份额为0.5%。中国的竞争格局与全球市场大致一致,全球市场长期由IDM制造商主导,合计市场份额通常超过90%至95%。财务状况:公司与2023年至2025年分别录得收入35.91亿元、66.95亿元以及113.02亿元。同期对应亏损6.31亿元,利润1.35亿元以及利润8.4亿元。招股书显示,公司经营可能存在风险因素(部分):1、公司面对日益激烈的竞争,可能无法维持公司的竞争力;2、未能开发出获市场接纳的新解决方案;3、主要原材料的价格波动或供应中断;4、公司产品的关键原材料供应高度集中于少数供应商,若与彼等的关系恶化,可能会严重影响公司的生产及业务营运;5、下游消费需求下降及公司解决方案的终端市场发展较预期缓慢。公司募资用途:1、用于提升研发能力并推动产品创新;2、用于销售及营销、国际品牌构建及全球客户服务;3、用于中国的潜在战略投资、合作以及并购机会;4、用于营运资金及一般企业用途。
金吾财讯
5月13日 周三
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