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内房股普涨 龙湖集团(00960)涨5.7% 上海8月新政首月新房成交环比增19%

金吾财讯 | 内房股普升,龙湖集团(00960)涨5.7%,碧桂园(02007)涨3.51%,中国海外宏洋集团(00081)涨4.88%,碧桂园(02007)涨3.51%,融创中国(01918)涨3.8%。上海8月25日出台新一轮房地产市场调控政策,中指研究院上海数据总经理张文静表示,从成交数据来看,新政出台后首周,上海新房市场立即作出反应,网签成交出现明显小高峰,单周成交量环比增幅超过30%。随后三周市场逐步回归理性,成交量趋于平稳,但整体仍维持在较高水平。综合新政实施首月的数据表现,新房成交总量环比上涨19%,这一数据充分说明政策在短期内对市场产生了显著的拉动效应。《人民财讯》记者独家获悉,目前多个新一线城市正研究房地产市场最新政策举措,进一步激发改善性住房需求,其中,合肥正结合国家政策导向、房地产市场运行情况,会同有关部门统筹研究,谋划优化土地供应、持续推进“好房子”建设、强化片区城市功能提升与完善、优化公积金政策、稳定市场预期等方面优化相关政策举措;重庆相关部门正研究激发改善性住房需求、加大高品质住房供给等方面的政策举措;成都将分类分片区因地制宜推动供需平衡,其中针对市场热度高、房地存量均较为欠缺的5+2区域,将加快土地供应。
金吾财讯
9月26日 周五

【券商聚焦】国信证券维持名创优品(09896)“优于大市”评级 指其主业经营拐点初显

金吾财讯 | 国信证券研报指出,名创优品(09896)二季度经营层面改善明显,一方面海内外同店均有所改善,同时公司逆转此前净关店趋势,带动业绩超预期增长。来看具体财务数据,名创优品单二季度实现营收49.66亿/yoy+23.1%,超出公司此前18%-21%指引上限。经营利润8.36亿/yoy+11.3%,经调整净利润6.92亿/yoy+10.6%,经调整净利率13.9%/yoy-1.6pct。同时永辉超市自Q2开始并表,二季度永辉对公司净利润的影响为-1.2亿。在此基础上,公司管理层上调全年指引,预计Q3整体收入增长25-28%,MINISO品牌国内收入增长中双到高双(同店增长高单);海外收入加速至30%-35%,同店增长低中单位数;TOPTOY品牌收入增长70%-80%,同店增长中个位数;Q3经营利润率环比继续改善,同比降幅继续收窄。全年来看,集团收入同比增速从22.8%上调至25%;经调整经营利润上调至36.5-38.5亿元,经营利润率降幅下半年比上半年逐步收窄。该机构指出,TOPTOY在2025Q2实现收入4.0亿/yoy+87.0%,门店数量季度净增13家,累计达293家,其中283家位于国内,10家位于海外。得益于产品差异化策略落地及产品竞争力增强,TOPTOY毛利率显著提升,同时第二季度同店实现个位数增长,盈利质量与库存效率同步优化。未来TOPTOY将重点提升“自有品牌+自有IP”的销售贡献,同时依托名创优品全球门店网络,优先在北美、欧洲等潮玩消费潜力大的市场拓展,逐步实现“专业潮玩赛道全球化”。该机构表示,随着公司国内大店策略优化门店结构并改善运营效率,推动同店销售逐步改善;同时IP战略强化全球竞争力,强劲推动海外业务和TOPTOY品牌发展,未来随着公司持续深化IP战略,拓展自有艺术家IP,并加速国内外门店结构升级,主业收入端有望提升,同时经营利润率有望逐步改善。但同时考虑到直营店前期需要较多费用投放,以及永辉超市仍产生较大亏损,预计对公司财务报表端仍产生较大拖累,该机构下调公司2025-2027年归母净利润预测为22.52/28.15/32.57(原值为30.51/36.78/45.06)亿元,对应PE为24/19/17x,维持“优于大市”评级。
金吾财讯
9月26日 周五
KeyAI