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港股开盘受压 恒指低开0.83% 京东集团(09618)跌近2%

金吾财讯 | 港股开盘受压,恒指低开0.83%,国企指数低开0.81%,恒生科技指数低开1.08%。蓝筹中,京东集团(09618)跌1.99%,携程集团(09961)跌1.88%,网易(09999)跌1.86%,美团(03690)跌1.79%。涨幅方面,中海油(00883)涨1.68%,中石油(00857)涨1.64%,新东方(09901)涨1.22%。复旦张江(01349)低开0.99%,公司宣布,公司于近日分别收到股东杨宗孟及王海波发来的告知函,因自身资金需求,杨宗孟计划自公告披露之日起15个交易日后的3个月内通过集中竞价的方式减持公司股份不超过1036.57万股,拟减持比例不超过公司总股本的1%;王海波计划自公告披露之日起15个交易日后的3个月内通过集中竞价的方式减持公司股份不超过427.08万股,拟减持比例不超过公司总股本的0.41%。现代牧业(01117)低开1.9%,公司发盈警,预期截至2025年6月30日止6个月期间,集团将录得净亏损介乎8亿至10亿元人民币(下同),而截至2024年6月30日止6个月期间则录得净亏损约2.07亿元。集团于本期间预计录得现金EBITDA与2024年同期基本相约,2024年同期录得现金EBITDA15.15亿元。晶泰控股(02228)高开3.06%,公司宣布,公司近期与DoveTree LLC(一家由Gregory Verdine创立的公司)订立合作意向书,(1)集团将利用其基于“AI+机器人”的端到端人工智能药物发现平台,为DoveTree选定的多个针对肿瘤、自身免疫性疾病及神经疾病领域的靶点,发现和开发小分子及抗体类候选药物,(2)集团将在最终协议签署的10日及180日内分别获得5100万美元及4900万美元首付款,并有资格获得金额达数十亿美元的潜在开发里程碑及销售里程碑付款,以及基于产品年度净销售额的潜在个位数百分点的特许权使用费,及(3)DoveTree将获得以上产品全球范围的独家开发和商业化权利。合作意向书项下拟进行的交易须待订约方进一步磋商并签立具法律约束力的最终协议。港湾家族办公室业务发展总监 郭家耀表示,美股上周五个别发展,联储局官员放发放鸽派言论,减息预期升温,大市早段一度造好,其后升幅收窄,三大指数收市升跌不一。美元走势向下,美国十年期债息回落至4.37厘水平,金价持续弱势,油价高位徘徊。港股预托证券普遍下跌,预料大市早段跟随低开。内地股市上周五变动不大,沪综指高开低走,收市下跌0.1%,沪深两市成交额亦有所缩减。港股上周五低位反弹,指数高开后反覆造好,尾市升幅进一步扩大,并以接近全日高位收市,大市成交保持活跃。市场继续关注外围地缘政局消息,内地政策则利好大市气氛,预料指数继续于23,000至24,000点水平上落。*本文由FIU金融资讯智能生成算法生成,版本为 V1.0.4,生成时间 2025-6-23
金吾财讯
6月23日 周一

【券商聚焦】中金公司:租赁住房REITs或将持续受到投资者青睐 并在推动资产良性循环中发挥关键作用

金吾财讯 | 中金公司发研报指,认为短期租赁住房市场将维持“需求韧性较强、阶段性供给压力犹存”的特征:1)需求端:该机构统计近5年来除北京、上海外,多数一二线城市保持人口净流入状态;参考海外经验,在城镇化率增速放缓阶段,核心城市(城市群)仍具备较强人口吸引力,该机构认为未来我国核心城市(城市群)人口仍具备增长动能;此外,青年人晚婚晚育及较高的购房压力带来租赁周期延长,进一步催生租赁住房需求。2)供给端:“十四五”期间我国保租房加速供给,截至2024年末全国累计建设筹集727万套保租房,完成“十四五”规划目标的84%。2025年作为“十四五”收官之年,该机构预计保租房供给仍具规模,短期租赁住房市场供给压力犹存,部分供给投放节奏相对集中的市场该现象将更为明显。但保租房及公租房通常具备租金折扣高,套均租金低等优势,该机构预计其表现将优于整体租赁住房市场平均水平。该机构表示,1)“新发+扩募”有望双轮驱动租赁住房REITs市场规模扩张。我国存量租赁住房规模可观,且部分租赁住房私募基金存在退出需求,为后续新发租赁住房REITs提供了充足资产储备;此外我国已上市租赁住房REITs原始权益人资产储备丰厚,该机构认为未来“新发+扩募”有望推动市场发展。2)低利率、“资产荒”环境下租赁住房REITs作为优质配置型资产或受持续青睐。自首批租赁住房REITs上市以来,因其具备租金回报稳定,长久期等类债券特征,逐渐成为机构投资者资产配置的“压舱石”。2024年末以来我国利率下行,叠加“资产荒”现象共同推动其估值上升。截至2025年6月18日,我国租赁住房REIT股息率已达2.6%(海外市场通常在4%左右),与中国十年期国债利差降至96bp。往前看,该机构认为租赁住房REITs作为稳健配置型资产,或将持续受到投资者青睐,并在扩大我国租赁住房供给及推动资产良性循环中发挥关键作用。
金吾财讯
6月23日 周一
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