ジャナス、高齢者住宅ＲＥＩＴ評価額59億ドル、ＮＹＳＥ株高
Pragyan Kalita Prakhar Srivastava
［ ３月２０日 ロイター］ - ジャナス・リビングJAN.Nの株価は、金曜日のニューヨーク証券取引所デビューで １７．５％上昇し、米国の高齢者向け不動産投資信託の評価額は５９億２０００万ドルに達し、 このセクターにとって注目すべきグリーンシュートとなった。
株価は公開価格２０ドルを上回る２３．５０ドルで始まった。デンバーに本社を置くこのＲＥＩＴは、木曜日の米国新規株式公開で、４２００万株を売り出し価格帯の１８ドルから２０ドルの上限で売却し、８億４０００万ドル（(link)）を調達した。
米国ＩＰＯ市場は、市場のボラティリティの高さから、いくつかの上場が延期されたり、取り下げられたりしており、ばらつきがあるものの、 (link) ＡＩの混乱から隔離され、より広範な市場変動の影響を受けにくい企業に対しては投資家の投資意欲は衰えていない。
ジャナスのデビューは、米国における高齢化が牽引する高齢者住宅需要に対する自信の高まりを反映している。
「ベビーブーマー世代が高齢者向け住宅の最盛期を迎え、長期的なテーマが具体的な収益の原動力となりつつある」とHOYAキャピタルのデビッド・アウアーバッハ最高投資責任者（ＣＩＯ）は述べた。
同社は、ヴェンタスVTR.N、ウェルタワーWELL.N、ブルックデール・シニア・リビングBKD.Nなど、高齢者向け住宅、医療オフィス、介護施設にまたがるヘルスケア・高齢者向け住宅の上場ＲＥＩＴグループに加わった。
「ＲＥＩＴは過去数年間、資本制約の中で過ごしてきた。この取引が市場に出てくるという事実は注目に値するもので、初期段階の正常化を示唆する可能性がある」とアウアーバッハ氏は語った。
ジャナスは、政府からの償還プログラムへの依存を最小限に抑えることで、より安定した予測可能なキャッシュフローを支えている、と目論見書で述べている。
２０２５年の売上高は６億４００万ドル、純利益は６４０万ドルであったが、前年は５億６８５０万ドルの売上高で５０５０万ドルの純損失であった。
ジャナスは、フロリダとテキサスを中心に１０州にわたり３４の高齢者向け住宅コミュニティを所有し、高齢者向け住宅からの賃貸収入と高齢化人口統計による成長に重点を置いている。
この高齢者住宅ＲＥＩＴは、今年初めにヘルスピークDOC.Nから独立した。
