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【券商聚焦】開源證券維持龍湖集團(00960)“買入”評級 指運營服務業務盈利能力強

金吾財訊|開源證券發佈研報指,龍湖集團(00960)2025年業績受地產開發業務拖累,但運營及服務業務表現穩健,起到壓艙石作用。維持對公司的“買入”評級。核心邏輯在於看好公司運營服務業務的高盈利能力,以及隨着低成本土地項目進入結轉週期後,公司整體利潤有望修復。報告下調2026-2027並新增2028年盈利預測,預計公司2026-2028年歸母淨利潤爲17.0、36.9、51.0億元(前值72.6、76.4億元),對應EPS爲0.24、0.52、0.72元,當前股價對應PE爲28.3、13.1、9.5倍。財務表現方面,龍湖集團2025年實現營收973.1億元,同比下降24%;歸母淨利潤10.2億元,同比大幅下降90%。毛利率爲9.7%,其中地產開發業務毛利率轉負至-6.9%,而運營業務毛利率則逆勢提升至75.6%。公司財務安全墊較厚,截至2025年末淨負債率爲52.2%,剔除受限資金後的現金短債比爲1.14倍,加權平均融資成本降至3.51%。至2026年3月底,年內到期債務僅61億元,遠低於在手現金。業務層面,公司2025年合同銷售金額632億元,權益拿地金額25億元。截至報告期末,總土地儲備建築面積2235萬平方米。運營及服務業務收入達268億元,核心權益後利潤79億元,淨利率爲30%。具體而言,商業投資業務已開業商場99座,期末出租率維持97%高位,租金收入112.1億元;物業管理業務收入112億元,在管面積3.6億平方米。風險包括:政策支持不及預期、行業銷售恢復不及預期以及公司融資不及預期。
金吾財訊
3月30日 週一
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【券商聚焦】開源證券維持蜜雪集團(02097)“增持”評級 指公司基本盤優勢穩固

金吾財訊 | 開源證券發佈研報指,蜜雪集團(02097)2025年業績實現營收與利潤雙高增,展現出較強的盈利韌性。公司基本盤優勢穩固,積極開闢成長曲線,維持“增持”評級。報告指出,2025年公司實現營收335.6億元人民幣,同比增長35.2%;年內利潤59.27億元人民幣,同比增長33.1%。在原材料成本上行的背景下,全年淨利率爲17.7%,同比僅微降0.3個百分點,凸顯盈利韌性。基於公司轉向“提質”的經營策略,報告下調了2026-2027年盈利預測,預計2026-2028年公司歸母淨利潤分別爲65.18億元、75.96億元及85.36億元人民幣。業務方面,截至2025年末,蜜雪集團全球門店數量接近6萬家,全年淨增超1.3萬家。其中,國內下沉市場佈局深化,三線及以下城市門店佔比提升至58%;海外市場在主動優化印尼、越南門店數量的同時,下半年新店店均營業額爲老店的1.7倍,顯示效率提升。多品牌矩陣成型,主品牌穩步拓展,幸運咖加快佈局,並完成了對鮮啤福鹿家的併購。受原材料價格上漲等因素影響,2025年毛利率從2024年的31.2%降至29.9%。對於2026年,研報聚焦幾大發展方向。一是管理層分工優化,聯席董事長張紅甫專注雪王IP、AI賦能等長期戰略,首席執行官張淵主理日常經營。二是進行“真鮮醇”原料大升級,果類和奶類產品將從常溫全面切換爲冷鏈。三是加速全球化,在東南亞推進門店升級的同時,向美洲市場擴張,2026年墨西哥首店已開業,巴西首店在籌備中,全年海外門店有望恢復淨增長。四是加大供應鏈壁壘建設,預計2026年資本開支達18-20億元人民幣,用於國內外生產基地及數字化建設。風險包括:門店拓展不及預期、海外市場競爭加劇以及海外宏觀經濟波動。
金吾財訊
3月30日 週一
KeyAI