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【灣區早參】廣州正式推出房貸“商轉公”;德勤:香港應提升股市流動性

一、市場要聞1、德勤:香港應提升股市流動性,完善科創生態圈建設香港特區行政長官李家超將於下月發表任內第四份《施政報告》,預計經濟轉型將成爲重點主題。日前德勤就此提出多項建議,當中包括多項措施以提升港股市場流動性,以及完善科創生態圈。德勤中國華南區主管合夥人歐振興表示,香港在全球資本流動、科技創新及國家發展中扮演關鍵角色。站在轉型創新的關鍵時期,香港須不斷求進求變,憑藉自身優勢服務國家所需,並持續推動新質生產力,以實現高質量、可持續增長。2、廣州正式推出房貸“商轉公”8月20日,廣州住房公積金管理中心印發《廣州商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款實施辦法(暫行)》(以下簡稱《實施辦法》),自8月21日起正式實施。所謂“商轉公”,是指將已辦理商業住房貸款的申請人,符合條件後轉換爲利率更低的公積金貸款。今年以來,包括廣州在內的城市相繼推出“商轉公”政策,旨在充分發揮住房公積金制度支持保障基本住房作用,減輕繳存人住房貸款利息負擔,促進社會消費。3、深鐵連續四年位居深圳房企綜合實力榜首8月19日,由深圳市住房和建設局、深圳市規劃和自然資源局指導,深圳市房地產業協會主辦的第十五屆深圳房地產開發企業踐行社會責任暨綜合實力研究報告發佈會在深圳南山舉行。會上,深鐵集團再次榮登深圳市房地產開發企業綜合實力榜首,連續第四年位居深圳行業第一。二、公司新聞1、金山軟件(03888)公佈,截至2025年6月30日止三個月及六個月業績。上半年,母公司擁有人應占溢利8.16億元,同比增長20.41%;每股基本盈利0.60元,去年同期爲0.51元。不派中期股息。上半年,集團收益46.45億元,同比增長0.75%。2、樂普生物-B(02157)公佈,截至2025年6月30日止六個月,公司擁有人應占利潤4174.5萬元(人民幣,下同),上年同期爲虧損1.92億元,爲首次實現盈利。每股基本盈利0.02元。期內,集團收入4.66億元,同比增長249.59%。3、永利澳門(01128)公佈,截至2025年6月30日止六個月中期業績。期內,公司擁有人應占溢利2.31億元(港幣,下同),同比下滑85.51%;每股基本盈利0.04港元,去年同期爲0.3港元。擬派中期股息每股0.185港元。期內,集團經營收益136.26億元,同比下滑7.52%。4、百度(09888)公告,截至2025年6月30日止三個月,歸屬百度的淨利潤爲73.22億元(人民幣,下同),同比增長33.42%,A類及B類普通股的每股基本收益爲2.61元,去年同期爲1.89元。第二季度,歸屬百度核心的淨利潤爲73.82億元,同比增長35.15%;百度核心經調整EBITDA爲63.97億元,同比減少25.76%,經調整EBITDA利潤率爲24%,同比減少8個百分點。5、香港中華煤氣(00003)公佈2025年中期業績。期內,歸屬於公司股東溢利29.64億元(港幣,下同),同比減少2.51%;每股基本盈利15.9港仙,去年同期爲16.3港仙。擬派中期股息每股12港仙。期內,集團營業額275.14億元,同比增長0.07%。6、恆基地產(00012)公告,截至2025年6月30日止六個月,公司股東應占盈利爲29.08億元(港幣,下同),同比減少8.38%,每股基本盈利0.6元,去年同期爲0.66元。擬派中期股息每股0.5元。期內,收入爲95.52億元,同比減少18.79%。7、思摩爾國際(069690)公告,截至2025年6月30日止6個月,期內溢利4.92億元(人民幣,下同),同比減少27.96%,每股基本盈利爲8.08分,去年同期爲11.2分,擬派中期股息20港仙。期內,收益爲60.13億元,同比增長18.29%。
金吾財訊
8月21日 週四

【隔夜市場回顧】昨日A股低開高走;美股收市漲跌不一

金吾財訊 | 企業業績表現欠佳,投資者亦憂慮科企估值過高,美股三大指數收市漲跌不一。美國聯儲局公佈7月政策會議紀錄顯示,多數官員強調,擔心通脹上行風險多於勞動力市場疲弱;總統特朗普關稅政策導致聯邦公開市場委員會(FOMC)內部分歧擴大。會議紀錄顯示,幾名官員認爲聯儲局在實現雙重使命方面的風險大致平衡,有少數官員表示對勞動力市場更感憂慮。聯儲局監管副主席鮑曼和理事沃勒投票反對維持利率不變,支持減息0.25厘,理由是就業市場正在走弱。國內方面,昨日A股午後發力,全日呈低開高走態勢,全市場超3600只個股上漲。滬深兩市全天成交額2.41萬億,較上個交易日縮量1801億。白酒、小金屬、半導體等板塊漲幅居前。港股昨日午後震盪走高,恒指、國指轉漲。置業、半導體等板塊強勢,生物醫藥、傳媒、煤炭等板塊受壓。1、昨日滬深港:滬深股市:截至收盤,滬指漲1.04%,深成指漲0.89%,創業板指漲0.23%。港股:截至收盤,恒指漲0.17%,國企指數漲0.08%,恒生科技指數跌0.01%。2、隔夜外盤:美國股市:道瓊斯指數收報44938.31點,升16.04點,升幅0.04%。納斯達克指數收報21172.86點,跌142.10點,跌幅0.67%。標普500指數收報6395.78點,跌15.59點,跌幅0.24%。歐洲股市:英國富時100指數收報9288.14點,升98.92點,升幅1.08%。德國DAX指數收報24276.97點,跌146.10點,跌幅0.60%。法國CAC指數收報7973.03點,跌6.05點,跌幅0.08%。 日韓股市:日經225指數收跌1.51% 報42888.55點,韓國綜合指數收跌0.68% 報3130.09點。
金吾財訊
8月21日 週四

【特約大V】郭家耀:北水流出或影響短期氣氛 料指數繼續於25,000至25,800點水平上落

金吾財訊 | 美股週三個別發展,企業業績表現欠佳,拖累大市走勢,科技股回吐壓力較大,三大指數收市升跌不一。美元反覆偏軟,美國十年期債息回落至4.29厘水平,金價走勢向好,油價表現亦靠穩。港股預託證券個別發展,預料大市早段缺乏方向。內地股市昨日上升,滬綜指低開高走,收市上升1%,創出十年新高水平,滬深兩市成交額保持活躍。港股走勢反覆靠穩,指數一度失守25,000點水平,其後內地股市帶動回升,收市錄得溫和升幅,整體成交保持活躍。市場觀望央行年會消息,北水流出或影響短期氣氛,預料指數繼續於25,000至25,800點水平上落。行業消息特步國際(01368)中期盈利9.14億元人民幣,增長21.5%。期內收入68.38億元人民幣,上升7.1%,主要由特步主品牌的穩健表現,以及專業運動分部的強勁增長所帶動。其中特步主品牌收入增長4.5%至60.53億元人民幣,專業運動分部收入增32.5%至7.85億元人民幣。期內,經營溢利13.05億元人民幣,按年增長9.1%;毛利率45.0%,減少0.1個百分點。截至6月底,集團於中國內地及海外分別共有6,360家特步成人店鋪及1,564家特步少年店鋪。索康尼在中國內地有155家店鋪。特步表示,將於今年下半年升級零售戰略,啓動直接面向消費者模式。下半年,集團將在覈心商圈開設全新的旗艦店和概念店,並拓展服裝和生活產品系列。爲配合品牌升級,集團正在對電商業務進行全面改革,以確保線上線下產品更加一致。集團亦表示,體育用品的需求持續展現韌性,爲穩定增長的預期提供有力支撐。基於健康意識的提升、跑步參與度穩健增長,以及政府刺激消費的政策等利好因素,集團對今年下半年的行業前景保持樂觀,有信心能夠有效應對短期波動,並持續提升價值創造能力。公司業績符合預期,並對未來增長保持信心,增加派息亦受市場歡迎,前景值得看好。(筆者爲證監會持牌人仕,本人及相關人士沒持有上述股份)作者:港灣家族辦公室業務發展總監 郭家耀
金吾財訊
8月21日 週四
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