房地產投資信託公司 Mid-America Apartment 預測年度 AFFO 低於預期

路透10月29日 - Mid-America Apartment Communities MAA.N 周三預測年度調整後運營資金(AFFO) 低於分析師的預期，反映出市場供過於求、經濟持續不確定和就業增長放緩帶來的壓力。

這家總部位於田納西州孟菲斯市的房地產投資信託公司在東南部、西南部和大西洋中部地區管理著 250 多座公寓樓。奧斯汀、孟菲斯和鳳凰城等城市是其主要市場。

根據 LSEG 編制的數據，該公司預計 2025 年核心調整後 FFO（衡量房地產投資信託公司業績的關鍵指標）介於每股 7.70 美元至 7.82 美元之間，中間值低於分析師預計的每股 8.74 美元。

截至 9 月 30 日的季度，該公司公布的調整後每股財務凈收益為 1.81 美元，而預期為每股 2.19 美元。