由於租賃需求放緩，AvalonBay 預測季度 FFO 低於預期

路透10月29日 - 美國房地產投資信託公司AvalonBay Communities AVB.N周三預計，第四季度核心運營資金低於華爾街預期，因為消費活動疲軟拖累了租賃需求。

高利率和關稅的不確定性推遲了購房，給租賃需求帶來壓力，導致該公司股價盤後下跌2.3%。

由於租賃需求放緩和供應過剩，AvalonBay 在西雅圖、北加州、舊金山和聖何塞的投資組合走軟。

根據 LSEG 編制的數據，該公司預計第四季度核心 FFO 為每股 2.80 美元至 2.90 美元，中間值低於分析師平均預期的每股 2.87 美元。

該公司公布的第三季度核心 FFO（房地產投資信託基金的關鍵盈利指標）為每股 2.75 美元，低於分析師預期的每股 2.80 美元。

第三季度同店住宅收入增長了 2.3%。

截至 9 月 30 日的第三季度，該公司攤薄後每股利潤為 2.68 美元，去年同期為 2.61 美元。