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行业研究丨京沪深楼市政策优化提振市场——地产月报(2025年8月)
本月观点:北京、上海、深圳出台楼市优化政策,包括局部放松限购、优化商贷利率认定、加大公积金支持力度等,从此前(2024年9月底)政策放松后效果来看,政策优化后3个月内市场有提振。
财华社
9月10日 周三
【TradingKey财经早餐】美国就业数据惊人调整!黄金狂飙回落,科技股狂飙,油价因战火飙升!
周三(9月10日),美国非农就业人数大幅下修; 美元表现韧性,黄金冲高回落; 三大股指延续涨势,科技股普涨,但苹果下跌超1%; 以色列攻击卡塔尔,刺激国际原油上涨; 主流币走势分化,比特币企稳11万美元。
苹果
谷歌-C
美国原油
黄金现货
TradingKey
9月10日 周三
【特约大V】郭家耀:市场憧憬美国加快减息步伐、北水积极流入港股,有利后市表现
金吾财讯 | 美股周二表现向好,市场继续憧憬联储局加快减息步伐,利好大市表现,三大指数均录得升幅收市。美元低位回升,美国十年期债息回升至4.08厘水平,金价先升后回,油价低位反覆。港股预托证券普遍造好,预料大市早段跟随高开。内地股市昨日下跌,沪综指高开低走,收市下跌0.5%,沪深两市成交额亦明显减少。港股持续强势,指数高开后升幅扩大,一度突破26,000点水平,尾市升幅略为回顺,大市成交保持活跃。市场憧憬美国加快减息步伐,北水积极流入港股,有利后市表现,指数有望进一步挑战26,500点阻力,下方支持在25,200点水平。行业消息冠君产业信托(02778)可分派收入为4.76亿元,较去年同期下降12.6%,每基金单位分派减少至7.01仙,下降13.3%,表现大致符合市场预期,显示管理层在困难环境中的应对能力。中期租金收益总额录得10.29亿元,按年下跌7.6%,主要受到续租租金下滑及零售销售疲软的影响。尽管如此,公司的出租率仍然保持在较高水平;截至6月底,花园道三号写字楼出租率为80.7%,较去年底下降1.9个百分点,而朗豪坊办公楼出租率轻微下降至86.9%。值得一提的是,朗豪坊商场的出租率保持在99.2%,显示出其韧性。财务管理方面,公司成功完成12亿元的银行贷款和中期票据的再融资,并有新的贷款人加入银团,未提取的已承诺备用信贷额度达29亿元,对公司财政调度提供了良好的支持。总的来看,冠君产业信托在面对市场挑战的同时,展现了韧性和灵活性。随着降息预期升温,市场或逐步回暖,公司的租金前景有望改善,派息水平亦有一定吸引力。(笔者为证监会持牌人士,本人及相关人士没持有上述股份)作者:港湾家族办公室业务发展总监 郭家耀
金吾财讯
9月10日 周三
华盛早报 | 今日重磅!阿里或召开业务发布会;苹果史上最薄iPhone来了
美国非农年度修正比预期还差,下修91.1万,美联储降息压力加大卡塔尔首都多哈发生爆炸,油价触及盘中高点黄金最高触及3659.10美元,再创历史新高后小幅回调苹果发布A19芯片搭载iPhone 17,史上最薄iPhone起售999美元,Pro八年来首次涨价“外卖大战”新战局!阿里周三发布会:或重启口碑网、高德自营团购美国非农年度修正比预期还差,下修91.1万,美联储降息压力加大根据美国政府周二公布的初步基准修订数据,截至3月的一年间的非农就业人数下修91.1万,相当于每月平均少增加近7.6万。这是自2000年以来的最大下修。更多的就业市场疲软迹象将为特朗普推动美联储降息的论点增添新理由。本次年度...
华盛证券
9月10日 周三
美股夜盘|AI算力需求炸裂!甲骨文绩后飙涨30%;Q3业绩及指引均逊于预期!新思科技暴跌18%
9月10日,美股夜盘时段,半导体板块多数上涨,AMD涨超2%,英伟达涨近2%,台积电、博通涨超1%;甲骨文绩后飙涨30%!Q1业绩不如预期,但AI增长前景爆表,近5000亿美元订单震撼市场;新思科技暴跌18%!Q3业绩不及预期,Q4及全年盈利预期疲软;游戏驿站涨超6%!第二季度销售额9.72亿美元,同比增长22%,超市场预期;AeroVironment涨超4%!第一季度业绩超预期,重申2026财年强劲展望;Rubrik跌超4%!第二季度业绩超预期,订阅收入同比增长55%。
老虎证券
9月10日 周三
<即市大盘> 向上突破5日均线焦点股票名单-国企篇
昨日收盘价向上突破5日均线焦点股票名单-国企篇:名称代码收盘价5日均线较5日均线上升(%)龙湖集团0096011.210.5266.4百度集团-SW09888106.199.866.2阿里巴巴-W09988141.9134.985.1新东方-S0990140.438.6044.7网易-S09999223.22144.3京东健康0661867.164.454.1中信股份0026711.9511.4884京东集团-SW09618127.5122.73.9中国海外发展0068814.4613.9843.4百济神州06160210203.443.2
金吾财讯
9月10日 周三
<即市大盘> 向上突破5日均线焦点股票名单-恒指篇
昨日收盘价向上突破5日均线焦点股票名单-恒指篇:名称代码收盘价5日均线较5日均线上升(%)阿里健康002417.146.68.2龙湖集团0096011.210.5266.4百度集团-SW09888106.199.866.2华润万象生活0120942.2439.9245.8阿里巴巴-W09988141.9134.985.1新东方-S0990140.438.6044.7网易-S09999223.22144.3京东健康0661867.164.454.1中信股份0026711.9511.4884京东集团-SW09618127.5122.73.9
金吾财讯
9月10日 周三
<即市大盘> 向上突破5日均线焦点股票名单-港股通篇
昨日收盘价向上突破5日均线焦点股票名单-港股通篇:名称代码收盘价5日均线较5日均线上升(%)创维集团007514.113.7429.8绿城管理控股099793.383.0949.2中远海能011388.547.8289.1德林控股017093.232.9688.8荣昌生物09995104.495.998.8中创新航0393128.9626.6448.7君实生物0187736.8434.028.3阿里健康002417.146.68.2山东黄金0178735.4432.7688.2巨子生物023676358.298.1欧康维视生物-B0147710.7910.047.5赣锋锂业0177236.4633.9567.4龙源电力009167.927.397.2中创智领0056419.8718.5747中国联塑021285.355.0126.7卫龙美味0998513.9413.076.7香港中旅003081.741.6326.6三生制药0153035.933.6926.6昊天国际建投013410.2950.2776.5龙湖集团0096011.210.5266.4
金吾财讯
9月10日 周三
<即市大盘> 向上突破5日均线焦点股票名单-红筹篇
昨日收盘价向上突破5日均线焦点股票名单-红筹篇:名称代码收盘价5日均线较5日均线上升(%)越秀地产001235.044.8224.5中信股份0026711.9511.4884光大环境002574.684.5283.4中国海外发展0068814.4613.9843.4华润置地0110932.2631.3123中国电力023803.473.373山高控股0041217.4116.9122.9中国联通007629.629.4581.7华润啤酒0029127.827.3561.6招商局港口0014415.1714.9561.4
金吾财讯
9月10日 周三
<即市大盘> 向下突破5日均线焦点股票名单-国企篇
昨日收盘价向下突破5日均线焦点股票名单-国企篇:名称代码收盘价5日均线较5日均线下跌(%)石药集团0109311.1211.17-0.4舜宇光学科技0238278.979.18-0.4海底捞0686213.3813.448-0.5携程集团-S09961560.5564.9-0.8美团-W0369099.65101.31-1.6中国石油股份008577.397.648-3.4泡泡玛特09992288.2301.28-4.3
金吾财讯
9月10日 周三
<即市大盘> 向下突破5日均线焦点股票名单-恒指篇
昨日收盘价向下突破5日均线焦点股票名单-恒指篇:名称代码收盘价5日均线较5日均线下跌(%)华润电力0083618.68418.7-0.1恒安国际0104424.5624.576-0.1药明康德02359114.1114.34-0.2石药集团0109311.1211.17-0.4舜宇光学科技0238278.979.18-0.4海底捞0686213.3813.448-0.5携程集团-S09961560.5564.9-0.8电能实业0000650.5751.06-1长江基建集团0103851.6752.48-1.5美团-W0369099.65101.31-1.6
金吾财讯
9月10日 周三
<即市大盘> 向下突破5日均线焦点股票名单-港股通篇
昨日收盘价向下突破5日均线焦点股票名单-港股通篇:名称代码收盘价5日均线较5日均线下跌(%)第一太平001426.656.654-0.1华润电力0083618.68418.7-0.1恒安国际0104424.5624.576-0.1海天国际0188222.2422.252-0.1粉笔024692.92.904-0.1蓝思科技0661326.5826.612-0.1江西铜业股份0035824.224.24-0.2首钢资源006392.72.706-0.2越秀交通基建010524.274.28-0.2FORTIOR01304165.3165.58-0.2香港宽频013105.075.078-0.2华虹半导体0134747.0247.136-0.2大新银行集团023569.969.982-0.2药明康德02359114.1114.34-0.2中信金融资产027991.071.072-0.2洛阳钼业0399312.312.326-0.2滔搏061103.113.116-0.2思摩尔国际0696918.9819.016-0.2太古股份公司A0001967.267.43-0.3东江环保008952.472.478-0.3
金吾财讯
9月10日 周三
<即市大盘> 向下突破5日均线焦点股票名单-红筹篇
昨日收盘价向下突破5日均线焦点股票名单-红筹篇:名称代码收盘价5日均线较5日均线下跌(%)华润电力0083618.68418.7-0.1北京控股0039233.3133.732-1.3华润燃气011932020.33-1.6中国重汽0380822.1222.668-2.4北控水务集团003712.542.618-3
金吾财讯
9月10日 周三
岑智勇:城建设计(1599.HK)核心业务稳健 新兴业务有望提升估值
自8月以来,受中美AI竞赛如火如荼的推动,AI算力概念股涨势居前,产业链上下游需求随之被全面激活,带来超额收益。近日,城建设计(1599.HK)携手中国联通达成约1.8亿元算力项目,标志其在AI新基建领域迈出关键一步,可谓不小的预期差。可以说,城建设计正在打破市场对其“固有印象”,除了传统的城轨交通龙头身份,还在积极蓄力新兴业务的发展。今年上半年,公司勘测业务中的新业务占比达40%,千万级以上项目有12个。作为一家为城市建设提供专业服务的科技型工程公司,城建设计近年一直在践行创新业务转型策略,已经在城市更新、新能源开发及城市生命线等新兴业务方面取得不错成绩。上半年,公司...
智远权证网
9月10日 周三
昨夜今晨|非农就业数据大幅下修,美股三大指数齐创收盘新高;甲骨文绩后飙涨逾27%创新高
摘要:美股收盘:三大指数齐创收盘新高!中概股表现强势,金山云大涨逾14%,阿里巴巴涨超4%;美国非农年度修正比预期还差,下修91.1万,美联储降息压力加大;苹果发布A19芯片搭载iPhone 17,史上最薄iPhone起售999美元,Pro八年来首次涨价;联合健康大涨逾8%!预计78%的会员将加入高评级医保计划,重申年度收益预期;英伟达概念股Nebius大幅收涨逾49%!斩获微软近200亿美元大单;甲骨文绩后暴涨27%创新高!Q1业绩不如预期,但近5000亿美元订单震撼市场;新思科技盘后暴跌逾19%!Q3业绩不及预期,Q4及全年盈利预期疲软;加密交易所Gemini大幅上调IPO价格区间,目标估...
老虎证券
9月9日 周二
特朗普拟限制药品直销广告,Hims & Hers Health 或成目标
特朗普政府周二发布了一份备忘录,旨在限制药品的直面消费者(direct-to-consumer, DTC)广告,一位高级政府官员指出, Hims & Hers Health Inc. 最近的一则广告正是应当被禁止的典型例子。这位官员表示,长期以来医生们一直对药品直面消费者广告感到沮丧,因为这些广告往往会扭曲医生与患者之间的关系,而且越来越多广告未能恰当披露副作用。这位官员称,来自线上药房的广告并没有遵循许多制药公司所遵守的规则。他还补充说,虽然没有哪家公司被单独点名,但 Hims & Hers Health 在超级碗播出的广告推广减肥药时,并未充分提及潜在危害。这则广告不仅引发了美国参议员们的...
老虎证券
9月9日 周二
Nebius与微软达成AI协议,股价飙涨近50%
核心要点这家阿姆斯特丹公司宣布与微软达成多年协议,为AI工作负载提供基础设施2023年从俄罗斯互联网巨头Yandex拆分出的Nebius,专门为AI模型训练提供图形处理器(GPU)此举表明尽管市场担忧AI领域存在泡沫,但对AI基础设施的需求持续旺盛人工智能基础设施公司Nebius Group周二股价暴涨近50%,此前一天该公司披露了与微软价值数十亿美元的协议。这家总部位于阿姆斯特丹的公司宣布与微软达成持续多年的协议,合同金额最高达194亿美元,将为AI工作负载提供云计算能力。Nebius于2023年从俄罗斯互联网巨头Yandex拆分而出,专门为AI模型训练提供图形处理器(GPU)。根据协议,到...
老虎证券
9月9日 周二
联合健康让巴菲特等投资者安心:公司业务一切正常
对于曾经遭遇重挫的股票来说,要出现一波漂亮的反弹并不难,尤其是在华尔街知道沃伦·巴菲特正在密切关注的时候。 联合健康 (UnitedHealth Group Inc.,代码 UNH)的股价周二飙升 8.6%,创下四个月新高,成为标普 500 指数(SPX)成份股中的领涨者。这一涨幅使股价单日上涨 27.67 美元,约为道琼斯工业平均指数(DJIA)贡献了 180 点,而当天道指总共上涨了 196 点。公司触发这波涨势所做的仅仅是表示:2025 年的盈利预期与六周前重申全年指引时一致。同时,公司还缓解了市场对其联邦医保优势(Medicare Advantage)计划评级可能受威胁的担忧。需要注意...
老虎证券
9月9日 周二
AeroVironment第一季度业绩超预期,重申2026财年强劲展望
9月10日,AeroVironment美股盘后涨超5%!报告2026财年第一季度调整后每股收益为0.32美元,超过分析师预期的0.31美元,而收入同比增长140%至4.547亿美元,高于市场共识预期的4.4212亿美元。这家国防技术公司的季度业绩显著受益于其最近对BlueHalo的收购,该收购贡献了2.352亿美元的收入。传统业务收入同比增长16%至2.195亿美元。"在我们新财年的第一季度结束之际,我们对自主系统以及太空、网络和定向能源部门的持续强劲表现感到兴奋,创下了收入和订单积压的纪录,"AeroVironment董事长、总裁兼首席执行官Wahid Nawabi表示。公司报告第一季度创纪...
老虎证券
9月9日 周二
Rubrik第二季度业绩超预期,订阅收入同比增长55%
9月10日,Rubrik在周二股市收盘后发布了其 2026 财年第二季度财务业绩,该业绩全面超出分析师的预期。财报发布后,Rubrik在盘后交易中一度大涨8%,随后转跌,截至发稿跌超3%。截至 7 月 31 日的季度,Rubrik 报告调整后每股亏损 0.03 美元,而市场普遍预期每股亏损 0.34 美元。总收入达3.099亿美元,远超预期的2.8226亿美元。订阅收入同比增长55%,达到2.97亿美元。订阅年度经常性收入同比增长36%,达到12.5亿美元。自由现金流达到 5750 万美元,而去年同期为负 3200 万美元。展望未来,Rubrik 预计第三季度营收为 3.21 亿美元,而此前预...
老虎证券
9月9日 周二
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