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【券商聚焦】中国银河:头部房企展现优秀的运营管理能力具有资金优势 市占率有望进一步抬升

金吾财讯 | 中国银河证券发研报指,2025年前8月全国商品房销售面积57304万方,同比下降4.70%,降幅较2025年前7月扩大0.7pct。2025年8月单月销售面积5744.23万方,环比提高0.61%,同比下降10.55%。2025年前8月全国商品房销售额55015亿元,同比下降7.30%,降幅较上月扩大0.80pct。2025年8月单月销售金额5449.43亿元,环比提高2.35%,同比下降13.99%。对应前8月销售均价为9601元/平米,环比下降0.13%,同比下降2.73%;8月单月销售均价9487元/平米,环比提高1.73%,同比下降3.84%。8月以来,北京、上海、深圳陆续出台楼市放松政策,进一步刺激居民的改善性需求。2025年前8月房地产开发投资60309亿元,同比下降12.90%,降幅较上月扩大0.9pct;8月单月开发投资6729亿元,环比下降2.79%,同比下降19.46%。开工端:2025年前8月新开工39801万方,同比下降19.50%,降幅较2025年前7月扩大0.1pct;2025年8月单月新开工面积4594.86万方,环比下降5.10%,同比下降20.26%。竣工端:2025年前8月竣工面积27694万方,同比下降17.00%,同比降幅较上月扩大0.50pct;8月单月竣工面积2659.59万方,环比提高7.77%,同比下滑21.43%。投资端数据均承压,开工和竣工降幅均有所扩大,其中竣工的单月同比降幅收窄。该机构表示,7-8月为传统淡季,楼市销售面积和投资均承压。8月以来北京、上海、深圳陆续出台楼市放松政策,进一步刺激居民的改善性需求。在政策的加持下,地产板块的配置价值凸显。我们认为头部房企展现优秀的运营管理能力具有资金优势,市占率有望进一步抬升。
金吾财讯
9月17日 周三

【券商聚焦】中国银河:9-10月是消费电子板块的新品密集发布期 相关产业链公司目前估值较低

金吾财讯 | 中国银河证券发研报指,9-10月是消费电子板块的新品密集发布期,产业链进入量产高峰。产业链相关公司在低估值位置上有补涨空间,建议关注AI端侧创新带来的投资机会。1)手机:此次苹果发布会整体符合预期,其中产品定价好于预期。相较于前几代产品,Iphone17系列迭代变化增多,但更新重点围绕产品外观设计和性能优化,而非AI功能。产品性价比提升,此前普遍预期由于关税成本上升要加价50美元,目前来看苹果公司对于产品涨价持谨慎态度,由于后续有望获得关税豁免,苹果公司选择维持产品性价比以避免对需求端造成不利影响。考虑产品创新变化增多以及性价比提升,该机构预计iphone17系列销售将好于此前预期。2025-2027年被认为苹果进入新一轮三年创新周期,2025年起步温和,有关于端侧AI、折叠屏等方面的重大创新更可能在2026-2027年落地。相关产业链公司目前估值较低,建议提前布局,等待新一代产品销量超预期以及后续苹果自身或其他安卓客户在AI、折叠屏等方面的催化。2)可穿戴设备:第三方数据显示AI/AR眼镜、智能耳机/腕表、智能影像设备等仍处于蓬勃发展阶段,渗透率提升和产品创新仍有较大空间。下周Meta Connect 2025大会将会召开,预计将对AI/AR眼镜相关产业链公司形成重要催化。
金吾财讯
9月17日 周三
KeyAI