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【券商聚焦】中泰证券维持保利物业(06049)“买入”评级 指公司核心物业管理业务增长稳定

金吾财讯 | 中泰证券发研报指,保利物业(06049)2025年上半年公司实现营收83.9亿,同比+6.6%。其中物业管理服务营收较2024年同期增加13.1%。核心业务物业管理服务有较高增速,总体营收增加。公司平均物业单价提升至2.47元/平米,较2024年提升0.14元/平米。受房地产行业下行及大环境影响,非业主增值服务收入减少16.1%,小区增值服务收入减少约3.7%。公司营业成本67.7亿,同比增长8.0%,毛利率19.4%,同比下降1.1pct。权益股东应占净利润为8.9亿,同比+5.3%。受益于新项目定价标准的提升,公司2025年上半年住宅项目的单价较去年同期有所提升,物业管理服务毛利率为16.6%,同比下降0.2pct。截至2025年上半年末,公司来自控股股东保利发展的在管面积为3.6亿平米,同比增长3.1%。公司能从控股股东获得持续的支持。同时公司坚持外拓,开拓第三方项目,截止2025年上半年,公司在管面积6.4亿平米,占比63.8%,同比增长5.9%。新拓展第三方项目的单年合同金额约14.1亿元,同比增长17.2%。新拓展第三方项目单年合同金额中位于核心50城占比高达84.6%,同比提升5.1pct。外拓能力是物业管理服务持续扩大规模的保证。公司2025年上半年收入业绩维持增长,从业务结构的拆分中可以看出公司核心物业管理业务增长稳定,增值业务的收入下行与地产行业整体往下的趋势及业务结构的调整有关。该机构预计公司2025-2027年EPS为2.88、3.09和3.33元/股,对应PE为11.0、10.3和9.6倍,维持“买入”评级。
金吾财讯
12月8日 周一

<回购监测> 最新回购统计数据

2025-12-07股份回购统计名单名称代码回购股数(万股)回购金额(万元)首佳科技(新)(00103)0.902.96VITASOY INT'L(00345)130.20865.04天安卓健(00383)0.500.52中国石油化工股份(00386)86.00387.17方正控股(00418)27.6025.39腾讯控股(00700)104.6063599.39信利国际(00732)100.00107.00明源云(00909)120.00385.44摩比发展(00947)0.900.13快手-W(01024)43.802998.59威高股份(01066)10.0054.84俊知集团(01300)37.8011.72春泉产业信托(01426)5.007.93燕之屋(01497)20.00139.00畅捷通(01588)0.181.49津上机床中国(01651)3.30111.13康臣药业(01681)22.80334.94万咖壹联(01762)45.0032.85中国旭阳集团(01907)109.00244.99中远海控(01919)300.004167.45锦欣生殖(01951)772.201979.77瑞声科技(02018)15.00578.97中集集团(02039)67.99576.26和铂医药-B(02142)10.00139.92医渡科技(02158)28.00145.12固生堂(02273)18.60529.36美高梅中国(02282)5.0083.64蒙牛乳业(02319)20.00293.19酷派集团(02369)414.40557.25玄武云(02392)0.350.39德康农牧(02419)5.94436.55粉笔(02469)665.702109.54多点数智(02586)85.00544.98绿城服务(02869)42.80189.80安东油田服务(03337)558.60499.78家乡互动(03798)13.6020.57金山软件(03888)35.66999.99碧桂园服务(06098)30.90198.39同道猎聘(06100)35.88139.86中国飞鹤(06186)300.001230.00百融云-W(06608)27.05255.38海尔智家(06690)45.001219.91昊海生物科技(06826)3.0583.70绿茶集团(06831)1.609.59天福(06868)0.100.27北森控股(09669)16.52121.63叮当健康(09886)25.5027.09名创优品(09896)5.26197.17百胜中国(09987)5.321919.05快手-WR(81024)43.802998.59
金吾财讯
12月8日 周一

【券商聚焦】海通国际:在政策预期升温的带动下市场有望延续反弹行情

金吾财讯 | 海通国际发研报指,政治局会议、中央经济工作会议以及美联储议息会议,市场波动可能加大。周五市场已开始提前交易政治局会议释放宽松货币政策与积极财政政策信号的预期。同时,市场对政策支持长期资金入市的预期进一步升温,周五金管总局正式下调保险公司业务风险因子;证监会主席吴清在中国证券业协会第八次会员大会上提出,深化市场改革背景下证券行业将肩负四大使命,并提出适度拓宽券商资本空间与杠杆上限;公募基金管理征求意见稿提出高管薪酬30%回购基金等制度安排,均有助于提振市场信心。此前该机构提出,非银金融有望接替银行成为新的市场稳定器。银行板块自10月以来持续反弹,对冲了科技下跌的影响,目前已出现滞涨迹象。在政策推动下,同为高股息属性的保险板块在资产端与负债端双重改善的背景下近期表现更优;券商板块YTD涨幅已转负,作为今年业绩高增的板块,已具备超跌反弹推升市场的潜力。在政策预期升温的带动下有望延续反弹行情,但反弹强度仍取决于政策落地力度以及美联储是否降息,同时若市场提前充分博弈,也需警惕资金借利好兑现的风险。该机构继续看好科技板块的反弹机会,仍建议重点关注回调较为充分的恒生科技以及长鑫即将启动招股等带动下的科创板轮动机会。在政策方向上,券商板块已具备超跌反弹基础,在政策提振下有望迎来补涨;而近期加速回落的房地产行业与持续低迷的内需消费行业,也有望迎来政策端的进一步发力。
金吾财讯
12月8日 周一
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