"两房"盘前扬升 房利美(FNMA)涨11% 按揭利率小幅回落 房源撤牌节奏创数年新高

金吾财讯 | "两房"盘前大幅扬升，房利美(FNMA)报7.5美元，涨11.11%，房地美(FMCC)报6.43美元，涨6.11%、

消息面上，特朗普表示，Fannie Mae和Freddie Mac的市值可能约为1万亿美元。与此同时，美国总统特朗普任命美国联邦住房金融局局长、房利美/房地美董事长普尔特担任国家情报局代理局长。在此期间，他将继续担任联邦住房金融局局长和房利美/房地美董事长。

美国 30 年期固定按揭贷款利率结束上行，在创下九个月高点后出现回落，6 月 4 日均值报 6.48%，较前一周 6.53% 走低，同期对比前期 6.85% 的高位显著下行。利率小幅降温并未扭转二手房市场供给收缩态势，房产卖方集中撤销在售房源，房源撤仓速度创下 2020 年以来最快水平。地产端供给收缩叠加购房成本仍处相对高位，持续约束美国现房挂牌与成交节奏。