トランプ政権、ファニーメイとフレディマックのIPOを検討中＝米政府高官

Niket Nishant　Manya Saini　Andrea Shalal

［　８月８日　ロイター］ - ドナルド・トランプ米政権が今年後半にもファニーメイとフレディマックの新規株式公開を開始する可能性があると、政権高官が語った。

この株式売却によって、ファニーFNMA.PKとフレディFMCC.PKの価値は合わせて5000億ドル近くになる可能性がある、と同高官は匿名を条件に語った。

2008年以来連邦政府の管理下にある両社にとって、この取引は 重要な転換点となるだろう。この問題に詳しい情報筋によると、政権は株式売却の可能性について銀行と話し合っているが、プロセスを主導する銀行を正式には指名していないという。

ファニーとフレディは、手頃な価格の住宅ローン融資を保証することで住宅市場を支援するために議会によって設立されたが、金融危機で大きな打撃を受け、崩壊した。

ファニーとフレディは税金で救済され、財務省はその見返りとして優先株を受け取った。

何年もの間、民間の管理に戻そうとする努力は、トランプ大統領の1期目も含めて続けられてきたが、うまくいかなかった。

「米国の住宅ローン市場は近年、健全であることが証明されている。ファニーメイとフレディマックは、最近IPO市場に参入してきたタイプの企業とは大きく異なるが、新規株式に対する需要の高まりは、両社の上場にとって追い風となるだろう」と、IPOに特化したリサーチとETFを提供するルネッサンス・キャピタルのデータ＆インデックス・アソシエイト、アンジェロ・ボーチャニスは言う。

政権の最新の計画は、ウォール・ストリート・ジャーナルが最初に報じたものだ。計画は暫定的なもので、変更される可能性もある。

住宅ローン市場のバックボーン

ファニーとフレディは金融業者から住宅ローンを購入し、ポートフォリオに組み入れたり、住宅ローン担保証券にバンドルして販売している。

金融機関がこのような販売から受け取る現金は、より多くの融資を促進し、住宅購入者、アパート投資家、その他の集合住宅購入者のための住宅ローン融資の安定供給の確保に役立っている。

住宅ローンをMBSに転換し、元利金の支払いを保証することで、ファニーとフレディは投資家を流通住宅ローン市場に誘い込み、住宅に利用できる資金を増やしている。

トランプ大統領がホワイトハウスに復帰したことで、長らく懸案となっていた民営化がついに完了するのではないかという期待が再燃している。

ファニーとフレディの株式を10年以上保有している億万長者の投資家ビル・アックマンは昨年、トランプがこの仕事を終えることを期待していると述べた (link) 。

しかし、両社が保証している住宅ローンが数兆ドルに上ることを考えると、政府が保有する株式の 売却は複雑なものになる可能性がある 。また、トランプ氏は5月に、 、企業が株式公開されたとしても、その企業に対する監視の役割 (link) を維持すると述べた。

「IPO調査会社IPOXのキャット・リュウ副社長は、「今年部分的な売却が行われれば、ほぼ間違いなく大きなオーバーハングが残るだろう。

「投資家は、将来の政府による売却への期待を織り込んでいる可能性が高く、政府関係者が明確で段階的な撤退計画を立てない限り、評価の重荷になりかねない。

両社は ロイターのコメント要請に即座に応じなかった。ファニー株は 18％上昇、フレディ株は20％上昇し、ここ1ヶ月以上の最高値を記録した。 どちらも店頭取引されている。

トランプ大統領は今週初め、シティグループ＜C.N＞とバンク・オブ・アメリカ＜BAC.N＞のCEO（(link)）と会談し、住宅ローン大手の民営化計画について話し合った、とロイターは先に報じていた。