【券商聚焦】華泰證券：上海收儲新政爲房地產市場存量去化與行業轉型注入新動能

金吾財訊 | 華泰證券表示，據新華網消息，2月2日，上海收購二手住房用於保障性租賃住房項目工作實質性啓動，精準對接新市民、青年人、大學畢業生、各類人才等羣體的租賃需求。上海試點方案兼顧去庫存、控增量、穩需求與“商品+保障”雙軌制，有望通過降低二手房供給穩定二手房價預期，疏通改善置換鏈條，進而強化行業信心。該機構認爲上海作爲一線城市，對收儲二手房的積極推進有代表意義，爲房地產市場存量去化與行業轉型注入新動能。

該機構指，上海收儲新政爲一線城市穩市場給出樣本，疊加今年以來中央頻頻釋放地產支持信號，有助於帶來地產股估值修復機遇。重點推薦：1、兼具“好信用、好城市、好產品”的“三好”地產股，尤其是在上海有優質儲備的房企；2、依靠運營能力在市場調整中掌握現金流生命線的房企；3、受益於香港市場復甦的香港本地房企；4、受益於穩健現金流、具備分紅優勢的物管企業。