內房股全線下跌 旭輝控股集團(00884)跌11.65% 機構料放鬆“三條紅線”不會有太明顯的效果

金吾財訊 | 內房股全線下跌，旭輝控股集團(00884)跌11.65%，中國海外宏洋集團(00081)跌9.09%，金輝控股(09993)跌8.79%，世茂集團(00813)跌8.73%，龍光集團(03380)跌7.75%，融信中國(03301)跌7.59%，融創中國(01918)跌6.61%，綠城中國(03900)跌6.43%，中國金茂(00817)跌6.56%，萬科企業(02202)跌6.32%。

此前有報道指內地當局將不再要求房地產開發商每月報告“三條紅線”情況。

大和表示， “三條紅線”政策原本旨在遏制過度債務增長，但長期以來與大多數開發商的融資渠道無關。目前開發商的項目層面融資主要依賴2023年推出的“白名單”計劃。在母公司層面，大多數民營開發商的債券發行已凍結，無論其“三條紅線”狀態如何。而內房倖存者如龍湖及新城發展已轉向經營性貸款作爲主要資金來源。因此該行認爲取消“三條紅線”對改善行業信用環境有限。

中銀國際發表研究報告指，認爲“三條紅線”政策本身不是本輪市場調整的導火線，目前亦不是房企發展和財務的主要約束。因此，該行相信放鬆“三條紅線”不會有太明顯的效果，內房股的調整屬過度反應，而其中升幅較大的出險企業，其當前股價有較大風險。