亞歷山大房地產公司預測年度 AFFO 低於預期，股價下跌

路透10月27日 - 亞歷山大房地產股票公司（Alexandria Real Estate Equities ARE.N）周一預計，調整後的年度運營資金低於華爾街預期，因為租賃活動仍然受到宏觀經濟不確定性的壓力，導致其盤後交易股價下跌超過2%。

這家在北美地區擁有、運營和開發生命科學實驗室、寫字樓和科技園區的房地產投資信託公司，在本季度利率高企的情況下，繼續出現負凈吸納量。當空置面積多於出租面積時，就會出現負凈吸納量。

目前，該公司預計年度調整後每股財務凈收益介於 8.98 美元至 9.04 美元之間，低於之前預測的每股 9.16 美元至 9.36 美元的範圍。根據 LSEG 編制的數據，分析師平均預計該公司今年的每股調整後財務收益為 9.23 美元。

此外，該房地產投資信託基金的製藥客戶還面臨著美國總統特朗普（Donald Trump）提出的進口藥品關稅帶來的成本上升風險，而通脹環境本已十分嚴峻。

這家總部位於加利福尼亞州帕薩迪納市的公司報告稱，第三季度調整後每股財務凈收益（FFO）為 2.22 美元，低於一致預期的每股 2.30 美元。

截至 9 月 30 日，該公司的入住率為 90.6%，上一季度為 90.8%。

本季度總營收為 7.5194 億美元，低於去年同期的 7.916 億美元。

截至 9 月 30 日的這一季度，亞歷山大公司的每股凈虧損為 1.38 美元，而去年同期的每股凈虧損為 96 美分。