【券商聚焦】交銀國際：旺季整體樓市保持穩定，現有政策進一步優化

金吾財訊 | 交銀國際發佈房地產行業月報，根據克而瑞的初步數據，2025年6月全口徑銷售總額由5月3,162億元（人民幣，下同）環比上升17.2%至3,708億元。該機構跟蹤的21家主要上市開發商6月銷售額環比上升12.3%。在6月銷售額排名前十開發商中，全數均爲國企，保利發展排名第一。6 月份隨着國常會定調進一步優化現有政策、更大力推動房地產市場發展，預計地方將進一步結合自身情況 “因城施策”，推動房地產政策精準落地和有效執行。

國家統計局2025年5月數據同比跌幅有所收窄，70大中城市商品住宅價格指數，5月新建商品住宅價格指數同比/環比分別下跌4.1%/0.2%，二手商品住宅價格指數同比/環比分別下跌6.3%/0.5%。

該機構預計二級市場的需求將持續改善並好於一級市場。隨着資本市場情緒好轉，一些領先的民營企業可能會藉機加速其債務重組進程。中長期該機構繼續看好華潤置地(01109/買入)和越秀地產(00123/買入)，這兩家公司在過去幾年的銷售表現優異，且在銷售方面執行能力更強。