【券商聚焦】中信建投：中國未來房企將向重資產降槓桿、中資產強運營、輕資產重品牌三大方向演變

金吾財訊 | 中信建投發研報指，國內房地產新發展模式的本質是房住不炒、租購併舉的長效機制，房企發展模式有望在此基礎上演變成三大方向。2021年底中央經濟工作會議明確提出房地產業要“探索新的發展模式”。相較重抑制需求輕增加供給、重短期調控輕長效機制的舊發展模式，新發展模式主要變化有：金融制度，注重股債融資均衡，繼續擴大住房公積金覆蓋面，盤活存量住房公積金，成立住房政策性金融機構。土地制度，充分盤活城市存量土地，新出讓土地向保障性住房傾斜，集體建設用地有望成爲重要供地來源。稅收制度，積極穩妥推進房地產稅收立法改革。住房供給，加快建設租賃住房與共有產權房供給與保障體系，必要時立法實施租金控制，發展租購同權。中國未來房企將向重資產降槓桿、中資產強運營、輕資產重品牌三大方向演變。