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香港地产股普升 新世界发展(00017)涨近6% 机构看好港资房企的重估机遇

金吾财讯 | 香港地产股普升,新世界发展(00017)涨5.95%,新鸿基地产(00016)涨1.66%,就恒隆地产(00101)涨1.2%,希慎兴业(00014)涨1.09%,九龙仓置业(01997)涨0.98%,恒基地产(00012)涨0.51%。华泰证券指出,香港房地产市场保持复苏势头。住宅方面,11月房价延续同环比上涨,租金再创历史新高,且12月中原地产领先指标显示房价仍在温和上涨;12月私人住宅成交量同比升幅在低基数下大幅走阔,2025年累计新房成交量创二十年新高,二手房成交量创四年新高、但尚未超过2021年的小高峰。商业地产方面,1-11月零售业销货价值同比止跌回升,推动11月零售业租金环比降幅显着收窄。继续看好香港市场占比高的港资房企的重估机遇,有望在香港地产复苏的β趋势下迎来戴维斯双击,同时高股息率也带来一定支撑。花旗在香港地产行业报告表示,行业基本面支撑因素:(1)新的土地供应创14年新低,低于销售量;(2)可售供应在一年内减少1万伙(至2025年9月,下降10%);(3)自2026年起转为净吸纳量(自2019年以来首次),预期新盘销售21,000伙,而未来2–3年落成量下降(2026年仅20,000伙);非本地学生签证每年增加1万人,至2026年达9万人;人才流入16万人(2023/24年为18万人),支撑租赁及未来需求;2023至2025年租金累计上升20%(2025年单年+6%),平均租金回报率3.5%;资本市场财富效应:恒指通常领先房价约三个月(过去10年相关性79%)。
金吾财讯
1月15日 周四

港股开盘受压 恒指低开0.1% 携程集团(09961)跌14.98%

金吾财讯 | 港股开盘受压,恒指低开0.1%,国企指数低开0.11%,恒生科技指数低开0.55%。携程集团(09961)跌14.98%,国药控股(01099)跌1.26%,海尔智家(06690)跌1.14%,阿里健康(00241)跌0.9%。涨幅方面,翰森制药(03692)涨2.98%,京东健康(06618)涨2.94%,中通快递(02057)涨1.92%,信达生物(01801)涨1.57%。携程集团低开14.98%,公司公告宣布,收到国家市场监督管理总局发出的调查通知书。根据该通知书,市监总局已根据中国反垄断法开始对该公司进行调查。该公司表示,将积极配合有关调查,目前业务一切正常。康龙化成(03759)低开3.37%,公司宣布,透过配售代理配售5844.08万股新H股,相当于扩大后的已发行H股总数及已发行股份总数分别约16.57%及3.19%,每股配售价22.82港元,较H股1月14日收市价24.94港元折让8.5%,集资13.336亿港元,净额13.187亿港元。所得款项净额中,约70%将用于公司的项目建设,以加强公司实验室服务设施、药物工艺开发及生产设施的能力及产能;约10%将用于偿还银行贷款及其他借款,以优化公司的资本结构;及约20%将用于补充营运资金及作其他一般公司用途。药明合联(02268)发盈喜,惟股价低开2.31%,公司预期截至2025年12月31日止年度净利润较2024年同期增长超过38%。期内,毛利增长超过70%毛利增长率高于收入增长率,显示集团产品╱服务利润率及成本控制能力的有效优化;集团收益亦录得增长超过45%。中信证券(06030)高开1.18%,公司公布,2025年1至12月归属于母公司股东的净利润300.51亿元人民币(下同),较2024年同期增长38.46%,基本每股收益1.96元。增长主要由于2025年,国内资本市场整体呈上行态势,市场交投活跃度显着提升,投资者信心增强,A股主要指数均实现上涨。港湾家族办公室业务发展总监 郭家耀表示,美股周三走势向下,科技股表现受压,纳指跌幅较为显着,三大指数均录得跌幅收市。美元反覆回软,美国十年期债息回落至4.13厘水平,金价持续强势,油价先升后回。港股预托证券大致偏软,预料大市早段跟随外围低开。内地股市昨日先升后跌,沪深北交易所调高融资保证金比例,导致大市由升转跌,沪综指收市下跌0.3%,沪深两市成交额逼近四万亿元水平。港股昨日反覆上升,指数再度重上27,000点水平,其后受内地股市影响,尾市表现反覆,最终录得温和升幅收市,整体成交保持活跃。外围走势回落,内地推出措施为股市降温,预料指数短期或有整固,继续于26,000至27,000点水平徘徊。*本文由FIU金融资讯智能生成算法生成,版本为V1.0.4,生成时间 2026-01-15
金吾财讯
1月15日 周四
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