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【券商聚焦】开源证券维持华润置地(01109)“买入”评级 指公司销售拿地稳健 市占率持续提升

金吾财讯 | 开源证券研报指出,华润置地(01109)2025全年实现销售金额2336.0亿元,同比-10.5%,排名稳居前三;实现销售面积922.5万方,同比-18.6%;销售均价25322元/平,同比+9.9%。其中12月单月公司销售金额和面积同比分别+28.1%、+29.1%,其中深圳湾澐玺开盘首日去化130亿,北京润园开盘首日去化35亿,上海外滩瑞府和澐启滨江也在12月加推,一线城市销售额占比较大。该机构指,公司2025全年拿地33宗,对应规划建面339万方,土地总价917亿元,其中权益拿地金额683亿元,拿地权益比74%;拿地均价达27024元/平,拿地强度达39%。分结构来看,公司在一线城市拿地占比66.6%,二线城市占比28.3%,项目整体安全垫较高。该机构续指,公司2025全年实现经常性收入511.5亿元,同比+6.5%;其中经营性不动产(购物中心+写字楼+酒店)租金收入329.4亿元,同比+12.8%。公司12月单月实现经常性收入52.9亿元,同比+0.8%;其中经营性不动产租金收入30.1亿元,同比+9.4%。2026年1月,华润有巢REIT扩募上市仪式成功举行,此次扩募为华夏基金华润有巢REIT的首次扩募,配售价格2.53元/份,认购比例达99.51%,最终募集资金总额约11.329亿元(不含募集期利息),资金扣除相关预留费用后,全额用于收购华润有巢旗下优质资产上海马桥项目。该机构表示,在地产销售数据下行、公司减值压力增加的情况下,该机构下调盈利预测,预计公司2025-2027年归母净利润为217.1、240.7、263.7亿元(前值289.9、317.0、349.1亿元),对应EPS为3.05、3.37、3.70元,当前股价对应PE为8.8、7.9、7.2倍,公司销售拿地稳健,市占率持续提升,充裕土储保障未来结转业绩,经常性业务盈利水平高企,维持“买入”评级。
金吾财讯
1月16日 周五

【特约大V】Option Jack:港股升势提防逆转

金吾财讯 | 港股连日震荡在27000点上下,昨天(0115)恒指再破今年新高至27206,之后倒跌76点收,今天(0116)承接隔晚美股强势,金融类股向上带升,又开在27000点之上,不过恒指首5分钟已经是日高,高见27176后不断回落,至10时后已倒跌,港股在27000点边缘震荡,适逢A股连升两周后回调,增加了些交易难度增。放大格局来看,年初开在今年低位25717向上,至今最多升逾1500点,趋势向上明显,好仓或可以最简单策略:跌破10天线再作止赚来应对,再放大图表来看,恒指自2024年1月22日低位14794点开始的升浪至今,刚好接近两年升浪,若果今年是牛市的延续,恒指首日位置已经是全年低位的出现,情况就会像2017年般不断向上?但从另外一个角度看,1月份出现全年高低位的节奏来说,未来有逆转向下的风险,回看过去10年当中有7年是在1月份出现全年高低位,另外3年是在2月农历年前后出现全年高低位置,换句话说,若今年又是在1月份见全年高低,有机会是2024年的相反,即是已经或未来一两星期出现高位后扭转升浪而向下的,演变成全年高位出现在1月份,而不是全年低位出现在1月。毕竟美股已经3年升浪,再涨幅度有限,而综观过去历年港股升浪多次在两年内完结,所以简单应对升浪之余,也要顾及逆转风险。【作者简介】Option Jack:国际市场资深全职交易员,32 年市场实务期货期权交易经验。前投资机构交易员、前投资机构资深分析顾问。前理财周刊期权专栏主笔、经济一周 期权专栏作者。在多个著名财经媒体包括 Now 财经台、新城财经台、策略王直播嘉宾。有畅销著作:《盘房爆炒30年》及《哪有一天不交易》
金吾财讯
1月16日 周五

【新股IPO】埃斯顿更新招股书继续推进“A+H”进程 财务困局解决了吗?

金吾财讯 | 国产工业机器人领域的龙头企业埃斯顿在2026年1月15日更新港股招股书,继续推进“A+H”上市布局。埃斯顿推进港股上市的进程中,潜藏着多重不容忽视的风险与挑战,核心集中于财务层面的压力与不确定性。从财务层面来看,公司2024年出现上市十年首亏,虽2025年前三季度业绩反弹,但高负债、存货与应收账款问题尚未根治,市场担忧融资“纾困”属性大于战略属性。回溯2024年,受全球经济增长放缓抑制企业资本开支、房地产行业景气度下行、传统汽车行业需求因新能源转型加速而萎缩等周期性因素叠加影响,机器人行业整体订单承压,埃斯顿业绩亦未能达到预期。财务指标的恶化进一步加剧了市场担忧。公司毛利率呈持续下滑态势,从2022年的32.9%逐步降至2025年前9个月的28.2%,盈利空间被持续压缩。更值得警惕的是其紧绷的财务结构,2025年首9月资产负债率高达80.54%,流动比率与速动比率分别下滑至0.97和0.73,短期偿债压力显著。不过,埃斯顿仍受益于国内工业机器人行业的蓬勃增长与国产替代加速的趋势。于2026年1月14日国新办举行新闻发布会,海关总署副署长王军提到,2025年高技术产品出口同比增长13.2%,拉动我国出口增长2.4个百分点。其中,专用装备、高端机床、工业机器人出口分别增长20.6%、21.5%和48.7%。特别是工业机器人,去年出口超过了进口,我国成为工业机器人的净出口国。在行业上行周期中,埃斯顿的市场地位持续攀升。据MIR DATABANK最新统计数据,2025年上半年,埃斯顿工业机器人市场份额达10.5%,出货量首次超越外资品牌,成为国内工业机器人市场首家登顶的国产品牌,标志着国产机器人在核心市场实现了关键性突破。从基本面来看,埃斯顿已构建起深厚的技术竞争壁垒,核心优势集中于控制系统与AI技术的深度融合。技术研发的持续投入强化了其上市底气。公司持续在研发方面投入资金,于2022年、2023年、2024年以及2025年首9月,公司研发开支分别为3.08亿元、3.89亿元、4.42亿元及3.19亿元,同期已资本化的研发活动投入分别为9400万元、1.16亿元、6070万元以及3570万元。研发开支总额(包括开支及资本化投入)分别占总收入约10.3%、10.8%、12.5%及9.3%。此外,公司目前在中国拥有614项已注册专利、78项已注册商标、25项已注册域名以及462项已注册著作权。截至2025年首9月,公司生产能力约32.3万台,产能利用率于近年以来均维持80%以上。为进一步扩大制造规模、强化海外供应能力,公司正于波兰建设一座年设计产能1.5万台的新工厂,预计总资本投入3000万欧元,该工厂投产后将有效支撑其全球市场拓展。总体而言,此次更新招股书仅为埃斯顿港股上市进程的阶段性动作。对于公司而言,港股上市既是突破产能扩张、全球化布局等发展瓶颈的重要契机,也是对其财务健康度、公司治理规范性及持续盈利能力的全面考验,机遇与风险的博弈将贯穿上市全程。公司名称:南京埃斯顿自动化股份有限公司保荐人:华泰国际控股股东:吴波、吴侃(吴波之子)、刘芳(吴波之配偶)及南京派雷斯特控股股东集团可行使公司约42.15%的表决权。基本面情况:公司是中国工业机器人领军企业。主要向从事汽车、工程机械及重工业以及锂电池等多个制造领域的客户提供(i)工业机器人及智能制造系统及(ii)自动化核心部件及运动控制系统。公司的工业机器人及智能制造系统提供自动化解决方案,可大幅提升工业环境的生产力、安全性及可靠性。公司的工业机器人产品组合涵盖通用型及专用型,能够独立且高精度地执行重复性、体力要求高或危险的任务。在此基础上,公司亦提供工业机器人工作站,该工作站是以机器人为中心的生产单元,配备控制器及其他配套设备,以高效执行特定制造步骤,如焊接、机加工或组装。除独立机器人及工作站外,公司的智能制造系统还将公司自研的机器人及核心部件与周边及配套设备整合为完整解决方案。该等系统将从机加工和组装到测试和包装的多个流程连接成工作流程,最大限度地减少人为干预,并实现从原材料到制成品的大规模连续输出。行业现状及竞争格局:全球工业机器人解决方案市场快速增长。按收入计,全球工业机器人解决方案市场的市场规模自2020年的147亿美元增加至2024年的254亿美元,复合年增长率为14.6%。受不断增加的劳工成本、技术创新以及对制造业可持续性及稳定性需求增长的驱动,全球工业机器人解决方案市场预计将进一步增长,到2029年达致518亿美元,2024年至2029年的复合年增长率预计为15.4%。全球工业机器人出货量实现显着增长,从2020年的39.0万台增长至2024年的54.10万台,复合年增长率为8.5%。于2023年及2024年,全球工业机器人出货量分别同比下降2.1%及0.1%,原因是各行业对自动化设备的需求普遍下降。未来,全球工业机器人出货量预计将保持增长态势,出货量预计于2029年将达到91.95万台,2024年至2029年期间的复合年增长率为11.2%。中国预计将进一步巩固其领先地位,其工业机器人出货量预计于2029年将达到59.04万台。这将推动中国在全球工业机器人市场中的占比进一步增长至64.2%,2024年至2029年期间的复合年增长率达到14.9%。按2024年收入计,公司于全球工业机器人解决方案市场在国内供应商中排名第一,于全球工业机器人解决方案市场在全球所有供应商中排名第六。按2024年工业机器人出货量计,公司于中国工业机器人解决方案市场排名第二,市场份额为9.5%。基于2025年上半年工业机器人出货量,公司于中国工业机器人解决方案市场排名第一。财务状况:公司于2022年-2024年收入分别为38.81亿元、46.52亿元及40.09亿元;2025年首9月收入同比增长12.86%至38.04亿元。公司于2022年-2023年权益股东应占利润(下同)分别为1.67亿元、1.36亿元;2024年由盈转亏,亏损8.11亿元;2025年首9月扭亏为盈,利润为2537.2万元。招股书显示,公司经营可能存在风险因素(部分):1、公司所处行业的终端市场需求持续变化。若公司未能有效应对这些变化,可能会对公司的业务、经营业绩及财务状况造成重大不利影响;2、公司的全球业务运营使公司面临多个司法权区的风险及复杂情况;3、公司未必能够在全球工业机器人解决方案市场中成功竞争;4、替代技术及产品的发展可能对公司工业机器人产品的市场需求造成不利影响;5、公司的投资及收购可能无法实现预期效益,并可能使公司面临各种运营、财务及监管方面的风险。公司募资用途:1、扩充公司的全球生产能力;2、在全球产业链上下游有选择地寻求战略联盟、投资及收购机会;3、投资于研发项目,以推动下一代工业机器人技术的发展,旨在巩固公司的市场领导地位;4、提升公司的全球服务能力及开发组织范围内的数字化管理系统;5、部分偿还现有贷款;6、营运资金及一般企业用途。
金吾财讯
1月16日 周五

港股指数早盘震荡走弱 恒指半日跌0.27% 阿里健康(00241)跌5.44%

金吾财讯 | 港股指数早盘震荡走弱,截至午间收盘,恒指跌0.27%,恒科指跌0.22%,国企指跌0.4%。蓝筹中,阿里健康(00241)跌5.44%,泡泡玛特(09992)跌4.76%,东方海外国际(00316)跌3.56%,快手(01024)跌2.2%,京东健康(06618)跌2.14%;涨幅方面,创科实业(00669)涨4.26%,李宁(02331)涨3.73%,万洲国际(00288)涨2.2%,电能实业(00006)涨1.7%,信义光能(00968)涨1.6%。芯片股早盘延续升势,兆易创新(03986)涨8.07%,芯智控股(02166)涨3.83%,ASMPT(00522)涨2.2%,中芯国际(00981)涨1.29%,地平线机器人-W(09660)涨1.49%。消息面上,台积电预计2026年资本支出520亿美元至560亿美元,2025年资本支出总计409亿美元。根据SIA的数据,2025年11月全球半导体销售额为752.8亿美元(YoY +29.8%,QoQ +3.5%),连续25个月同比正增长;其中中国半导体销售额为202.3亿美元,同比增长22.9%,环比增长3.9%。存储方面,11月DRAM和NAND Flash合约价均上涨,12月DRAM现货价继续上涨。另外,TrendForce预计1Q26一般型DRAM合约价将季增55-60%,含HBM的整体DRAM合约价将上涨50-55%,NAND Flash合约价上涨33-38%。基于台股半导体企业11月营收数据,IC设计/制造/封测均同比增长环比减少,DRAM芯片同环比均增长。机器人概念普遍拉升,极智嘉-W(02590)涨6.3%,云迹(02670)涨5.53%,卧安机器人(06600)涨4.7%,三花智控(02050)涨3.57%。消息面上,根据Counterpoint Research的报告,2025年全球人形机器人年度装机量在该年度新增约1.6万台,智元机器人年度人形机器人装机量位居全球厂商榜首,其后依次为宇树科技、优必选。国信证券指出,人形机器人在持续迭代的过程中正在逐步走向商业化,目前多家厂商获得了大批量订单,表明人形机器人正在逐步走向量产。该机构表示,持续看好人形机器人的长期投资机会,建议从价值量和卡位上把握空间&确定性,从股票弹性上寻找增量环节。优然牧业(09858)由跌转涨4.42%。公司宣布,将按每股3.92港元进行配股,较1月15日收市价4.3元折让8.84%。配股集资合共23.46亿港元,净额23.3亿港元,拟用于先进技术赋能及数位转型,以提升营运效能;偿还计息债务并优化资本结构,为潜在收购或投资机会提供灵活性;及补充营运资金并用作一般公司用途。其中公司将先旧后新配售2.9925亿股,卖方是博源,为公司控股股东伊利的全资附属,另将认购2.9925亿股新股份。完成后,控股股东于公司持股由33.93%增加至36.07%。德康农牧(02419)跌5.66%。消息面上,国海证券表示,生猪行业进入调控期以来,相关部门召开会议强化调控措施,通过减少产能手段调控猪价,短期看由于2025年下半年生猪出栏量或有增加以及大猪库存或有消化,2026年猪价依然面临下行压力,该机构持续认为,调控猪价是抗通缩的最有效方式之一,相关单位进行政策调控,最终是希望猪价恢复合理区间,因此这一轮调控不太可能会很激烈,更可能是调控-加码-修正,政策具有持续性。由于生猪行业产能调控,更多机会来自于低成本带来的业绩兑现以及分红提升带来的价值重估。香港财政司司长陈茂波出席立法会财务委员会特别会议,对于政府会否设立机制考虑审视股票印花税。陈茂波说,印花税是政府收入重要的部分,本财年印花税增加主要来自股票,物业印花税就因市况仍未稳定而大幅缩减,认为要从公共财政和公众利益角度考虑。同时,政府会考虑本港对比其他地区的竞争力,以免生意流失。陈茂波重申,不会再下调股票印花税,除非外围环境令本港竞争力不足,而根据早前的研究,认为目前印花税水平在成交量、竞争力方面都是合适。至于房地产基金、交易所买卖基金(ETF)等新领域则会较为宽松,但会守著应收则收的底线,亦不会忽视一般市民的感受。*本文由FIU金融资讯智能生成算法生成,版本为V1.0.4,生成时间 2026-01-16
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