美国数据：2月成屋销售意外增长，且远高于预估

路透华盛顿3月10日 - 美国2月份成屋销售意外增长，因抵押贷款利率走低及房价涨幅放缓吸引买家重返市场，但供应持续紧张可能在春季销售旺季抑制交易活动。

全美不动产协会(NAR)周二公布，上月成屋销售环比增长1.7%，经季节性调整后的年率为409万户。此前数据经修正后显示，1月成屋销售从原先报告的391万户上修为402万户。

路透调查的经济学家此前预测2月成屋销售将降至389万户。上月销售数据可能反映了去年12月和今年1月签署的购房合同，当时抵押贷款利率开始持续下降。

但整体成屋销售量同比下降1.4%。上月成屋价格中位数较去年同期上涨0.3%，至39.8万美元。

"住房可负担性正在改善，消费者对此作出积极回应，"NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，"库存虽在增长，但增速缓慢。若未来数月需求显著回升且增速超过供应增长，房价必将上涨。"

NAR称，其住房可负担性指数从1月的117.1微升至2月的117.6，较去年同期的103.1显著提升。

房贷美数据显示，上周广受欢迎的30年期固定抵押贷款利率均值为6%。在中东冲突爆发前一周，该利率曾降至5.98%的均值水平。

成屋库存增加2.4%至129万户，仍远低于疫情前水平。与去年同期相比，供应量增长4.9%。按2月份的销售速度计算，清空当前成屋库存需3.8个月，高于去年同期的3.6个月。(完)