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【券商聚焦】中金公司:房地產金融風險化解已取得了顯著成效 “下半場”的重點在於減少房貸違約、處置存量債務等

金吾財訊 | 中金公司發研報指,過去五年的房地產金融風險化解已取得了顯著成效,截至2025年上半年末,上市銀行個人住房按揭貸款和對公房地產貸款不良率分別爲0.8%/4.1%,2021年以來有所上升,但與出現類似房地產風險的海外國家相比,房地產貸款資產質量仍較爲穩定;同時,“保交樓”攻堅戰進展良好,根據地方政府工作報告大部分地區“保交樓”交付率達到90%以上;2024年房地產項目“白名單”貸款審批金額已經超過7萬億元,房企融資條件改善。下一步,該機構認爲房地產金融風險繼續化解的“下半場”重點主要包括遏制個人房貸違約率,處置存量對公債務,以及銀行撥備計提“未雨綢繆”。該機構認爲經過近年的政策應對房地產風險化解已得到有效遏制,“下半場”的重點在於減少房貸違約、處置存量債務以及銀行相應的撥備計提,系統性風險較爲可控,但風險管理和撥備水平不足的銀行可能面臨挑戰。在這一過程中,穩定居民和房企現金流至關重要,前者取決於宏觀經濟復甦進度,後者則依賴於進一步的房地產市場刺激政策,促進房價“止跌回穩”和銷售改善。當前銀行息差承壓的背景下,直接降低按揭貸款利率的空間有限,財政貼息、個稅抵扣等措施成爲可選項,該機構估算對於存量和新發放房貸每一個百分點的補貼成本每年分別爲3800億元和500億元。
金吾財訊
11月24日 週一

【券商聚焦】華泰證券:當前A股回調已初具空間感 安全邊際是配置線索

金吾財訊 | 華泰證券表示,近期AI敘事起爭論、流動性有所收緊、地緣擾動構成了市場波動加大的底色,該機構認爲當前市場調整已初步具備空間感,對應9月下旬市場中樞位或有較強支撐,後續伴隨着海外流動性預期改善、國內資金壓力減弱、市場情緒進一步消化,行情走勢環境或更加健康。對於A股,當前高波動率下需要提升對於安全邊際的考量,當前或主要來自於三點:1)來自於擁擠度的安全邊際,篩選自國慶假期以來漲幅不高、當前估值分位數及籌碼擁擠度較低、近期景氣有邊際改善的品種,建議關注調味發酵品、休閒食品、養殖業、通信服務、證券等;2)來自於基本面的安全邊際,在財報層面篩選截至三季報供需雙向仍在改善的品種,並負面剔除短期漲幅過快的板塊,建議關注紡織製造、商用車、通用設備、稀有金屬等;3)來自於資產屬性的安全邊際,市場風險偏好回落下高股息資產具備配置價值,以高股息板塊自身趨勢、銀行間市場成交額、期限利差構建的高股息信號體系當前仍均發出看多信號,建議繼續關注週期型紅利(煤炭、化工、鋼鐵等),及部分潛力型紅利(鐵路公路、食品加工、環保、建材等)。此外,若想在科技成長內部做高低切,建議關注國內算力、創新藥等板塊。
金吾財訊
11月24日 週一

【券商聚焦】國泰海通:機會總在恐慌中出現 中國股市將逐步企穩與展開跨年攻勢

金吾財訊 | 國泰海通發研報指,近期中國股市快速走弱,並出現單日恐慌式拋售,市場悲觀情緒瀰漫。原因在於,臨近年末部分投資人保收益和降倉位動機較高,FED降息預期的降溫、美股波動加劇與內部政策缺位交織助推了交易波動和信心走弱,加之權益產品備案放緩市場增量供給不足,客觀上股市微觀結構受到負面衝擊。與當下謹慎共識不同的是,國泰海通策略堅決看好中國市場前景,股指進入擊球區:1)儘管上證回撤5%看似不大,但創業板指高點回調12%、科創50指下跌近20%、恒生科技下跌22%,調整時間和空間已與歷次牛市主線回調相當,恐慌拋售殺出交易風險釋放。2)市場對年末經濟工作會議討論不多,考慮眼下走弱的增長現實和十五五開年經濟增速的重要性,政策窗口期臨近市場有望建立新預期。3)中金公司合併標誌資本市場改革加快縱深,21日16只硬科技ETF迅速獲批隱含監管層穩定市場的決心與行動部署。機會總在恐慌中出現,我們認爲,中國股市將逐步企穩與展開跨年攻勢,上升的空間還很大,眼下是增持的良機。該機構表示,布出先手棋,備戰跨年行情:看好科技、券商與消費。美股AI波動與Google創出新高更似AI結構切換而非走勢終結,中國也將在12-2月迎來政策、流動性、基本面的共振期,市場調整後組合上逐步增加進攻性。看好:1)科技成長。AI模型進展加快,應用加快推進,國內算力基礎設施短缺。推薦:港股互聯網/傳媒/計算機/算力,以及製造業出海:電力設備/機械設備。2)大金融:資本市場改革縱深有望重振風偏,銀行中期分紅提前,12月風格或攻守易勢,推薦:券商/保險。3)消費:調整三年後,估值與持倉處於低位,宏觀尾部風險降低與潛在增量政策,結構性機會將出現,推薦低股價、低庫存、動銷好轉的消費股:食品/飲料/農林牧漁/酒店/免稅等。
金吾財訊
11月24日 週一

【灣區早參】報告稱香港與澳門在大灣區中的經濟佔比連續兩年回升

一、市場要聞1、香港財政司司長陳茂波:香港成爲資金避險安全港 香港特區政府財政司司長陳茂波發表網誌稱,受到地緣政局的影響,全球投資者都重新評估其資產組合的風險,並調整投資策略、分散風險,香港成爲資金避險的安全港。香港銀行存款總額繼去年上升7%後,今年來進一步上升超過10%至逾19萬億港元;新股集資活動領先全球、財富管理業界蓬勃發展、與世界各地的金融合作也持續深化,這些都反映國際資金垂青香港市場。今年以來多隻重磅新股集資,亦吸引了不少來自西方以至中東的基石投資者參加。近來不少來港參會的國際金融領袖,都表示其機構正計劃在港增聘人手、擴充規模。2、報告稱香港與澳門在大灣區中的經濟佔比連續兩年回升據廣州大學廣州發展研究院22日發佈的《中國粵港澳大灣區改革創新報告(2025)》,2024年港澳GDP佔大灣區GDP比重爲22.2%,較2022年上升0.7個百分點,連續兩年回升。報告稱,2024年粵港澳大灣區經濟發展呈現平穩有序、穩中有進的良好態勢,經濟規模和質量均取得顯著提升。初步測算,2024年粵港澳大灣區整體實現地區生產總值(GDP)14.83萬億元(人民幣,下同),同比增加7919億元。3、澳門10月入境旅客約347.25萬人次 同比上升10.8%澳門統計暨普查局資料顯示,今年10月入境旅客共3,472,477人次,按年上升10.8%。不過夜旅客(2,103,520人次)與留宿旅客(1,368,957人次)較去年同期分別上升17.6%及1.7%。旅客平均逗留時間爲1.1日,按年持平,其中留宿旅客的平均逗留時間(2.4日)增加0.1日。4、深圳科技保險高質量發展方案出臺11月19日,金博會現場發佈了 《關於推動深圳科技保險高質量發展的工作方案(2026-2028年)》 的政策亮點和各區配套擬出臺的科技保險支持政策,全面完善科技保險服務體系,這意味着以人工智能爲代表的前沿科技將更好賦能保險行業。二、公司新聞1、中國石化(00386)公佈,控股股東中國石油化工集團在4月8日至上週五(21日),已累計增持A股和H股約3.9億股,其中A股佔約5240萬股,H股佔3.37億股。中國石油化工集團將按照增持計劃繼續擇機增持股份。在4月9日至上週五,中國石油化工集團累計增持A股及H股共約3.7億股,佔0.31%股權,其中通過上海證券交易所以集中競價交易方式增持約3455.9萬股A股,佔0.03%股權,涉約1.94億元人民幣,以及通過香港聯交所增持約3.37億股H股,佔0.28%股權,涉13.8億港元。2、移卡(09923)宣佈,2025年第3季度,公司海外支付交易量(GPV)已接近13億元人民幣(下同),超越去年全年海外GPV約11億元,比今年第2季度的8億元上升約50%;國內GPV達6163億元,持續環比上升。3、五礦資源(01208)就收購英美資源鎳業務進一步公佈,公司與英美資源完成收購事項的義務須待若干先決條件已獲滿足或豁免後方可生效,包括:於多個司法管轄區取得合併管制批准;獲國家發改委接納與收購事項有關的申報;以及獲中國商務部接納與收購事項有關的申報。鑑於所有其他條件均已滿足,歐盟委員會已將審查延長至第二階段審查。目前尚未確定歐盟委員會完成審查所需時間。根據股份購買協議,完成條件的最終期限爲2025年11月18日。各方現已同意將最終截止日延至2026年6月30日。公司將繼續與英美資源集團及歐盟委員會合作,協助歐盟委員會進行審查。4、中信銀行(00998)宣佈,於2025年11月21日收到國家金融監督管理總局的批覆,國家金融監督管理總局已批准該行全資子公司信銀金融資產投資(簡稱信銀金投)開業。信銀金投注冊資本爲100億元人民幣,註冊地爲廣東省廣州市。後續信銀金投將依照有關規定辦理開業手續。 5、綠葉製藥(02186)宣佈,集團自主研發的新一代5-羥色胺2A型受體(5-HT2AR)反向激動劑和5-羥色胺2C型受體(5-HT2CR)拮抗劑LY03017,已獲得美國食品藥品監督管理局(FDA)許可開展臨牀試驗。LY03017擬用於治療阿爾茨海默病精神病性障礙(ADP)、帕金森病精神病性障礙(PDP)、精神分裂症陰性症狀(NSS)。FDA本次豁免了其Ⅰ期臨牀試驗中單次給藥劑量遞增(SAD)試驗環節,該藥物後續可直接啓動多次給藥劑量遞增(MAD)以及後續的臨牀試驗。LY03017是集團又一款在中國和美國同步開發的中樞神經系統治療領域創新藥。目前,LY03017也在中國處於Ⅰ期臨牀階段。6、匯量科技(01860)公告公佈,於第三季度,公司權益股東應占虧損5453.3萬美元,去年同期爲溢利989.7萬美元,同比盈轉虧。每股基本虧損3.57美分,去年同期每股基本盈利0.65美分。期內,集團實現經調整後溢利淨額2410萬美元,同比增長126.0%。期內,收入爲5.32億美元,同比增長27.64%。7、靈寶黃金(03330)宣佈,桐柏老灣金礦區完成全區勘探工作,截至2025年9月30日,“探明的”礦石量64萬噸,品位4.18克/噸,金金屬量8.6萬盎司;“控制的”礦石量440萬噸,品位4.85克╱噸,金金屬量68.7萬盎司;“推斷的”礦石量769萬噸,品位3.96克/噸,金金屬量98.0萬盎司;及總礦石量1273萬噸,品位4.28克/噸,金金屬量175.3萬盎司。截至2025年9月30日的桐柏老灣金礦區的金金屬量(礦產資源量)爲175.3萬盎司,與截至2024年12月31日的金金屬量101.5萬盎司相比,桐柏老灣金礦區的金金屬量增長達73.7萬盎司,增幅達73%。兩次資源估算差異主要源於新增勘探工程以及估算範圍的差異。
金吾財訊
11月24日 週一

【特約大V】郭家耀:大市短線或有反彈空間 指數在26,000點水平有一定阻力

金吾財訊 | 美股上週五走勢向好,大市連日急跌後低位有反彈,聯儲局官員表示就業市場下行風險增加,貨幣政策有調整空間,刺激市場氣氛,三大指數均錄得升幅收市。美元表現向上,美國十年期債息回落至4.06厘水平,金價反覆靠穩,油價則表現受壓。港股預託證券普遍造好,預料大市早段跟隨外圍高開。內地股市上週五下跌,滬綜指低開低走,以接近全日低位收市,收市下跌2.5%,滬深兩市成交額亦有所增加。港股上週五繼續向下,指數失守100天線水平,整體成交亦有所增加。外圍息口去向未明,藍籌股普遍下跌,科技股表現疲弱,大市短期仍有波動。考慮到近日跌幅較大,大市短線或有反彈空間,指數在26,000點水平有一定阻力,下方支持在25,000點附近。行業消息百勝中國(09987)日前舉辦2025年投資者日活動,公佈新的增長目標,公司正穩步推進2026年門店總數達2萬家的目標;2028年門店總數增加至超過2.5萬家;到2030年門店總數力爭突破3萬家。百勝中國表示,過去專注於提升單店效率,隨着百勝中國前端業務的多元化,後端正透過跨門店、跨區域,乃至跨品牌的資源共享與整合,建構更強大的協同效應。通過不斷創新門店模塊和產品線,覆蓋更廣泛的消費場景和客羣。百勝亦公佈2026至2028年的增長目標,以2025年爲基準年,同店銷售額指數按年實現100至102、系統銷售額實現中至高單位數年均複合增長、經營利潤實現高單位數年均複合增長、每股攤薄盈利實現雙位數年均複合增長、及每股自由現金流實現雙位數年均複合增長。2026至2028年平均年度資本支出約爲6至7億美元。到2028年的增長目標,包括門店總數突破2.5萬家、百勝中國經營利潤率不低於11.5%。餐廳利潤率中,百勝中國不低於16.7%、肯德基不低於17.3%及必勝客不低於14.5%。自2027年起,公司計劃將約100%自由現金流扣除支付給子公司少數股東的股息後回饋股東。預計在2027年和2028年期間,股東回報平均每年約9億至逾10億美元,並在2028年突破10億美元。百勝中國管理層表示,看到中國消費者情緒呈現早期回暖的跡象,人們出行更頻繁,公司的營銷活動也取得了良好效果。中國餐飲市場仍有巨大機會,百勝中國目前僅服務了約三分一的中國消費者,未來希望能將該比例提升至約一半;中國連鎖餐廳的滲透率仍然較低,僅約20%,而在美國等發達國家,該數字超過50%。百勝中國積極佈局中國內地市場,把握滲透率提升機遇,配合居民消費逐步回暖,有望帶動估值回升。(筆者爲證監會持牌人仕,本人及相關人士沒持有上述股份)作者:港灣家族辦公室業務發展總監 郭家耀
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11月24日 週一
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