【灣區早參】香港保監局：居民境外投資收益依法申報及繳稅要求一直存在；暑運首月深圳機場單日進出港人數峯值均超10萬人次

一、市場要聞

1、香港保監局回應“港險收益徵稅20%”：居民境外投資收益依法申報及繳稅要求一直存在

近日，有報道稱，個別地區的稅務機關已對香港保單分紅及預繳保費利息等收益按20%稅率徵收個人所得稅。8月6日，香港本土的友邦保險、保誠等股價波動較大，市場分析稱“市場擔憂徵稅將削弱香港保險對內地客戶的吸引力”。

8月6日，香港保險監管局回應稱，香港特區政府和保監局正密切注意內地有關金融產品稅務安排的最新發展，同時會與業界保持緊密溝通。居民就境外投資收益必須依法申報及繳稅的要求一直存在，市場不用過度解讀或作出揣測。香港保險市場發展成熟，產品設計靈活先進，可提供貨幣選擇、環球資產配置、人生規劃、財富傳承等專業服務，相信對內地客戶有一定吸引力。

根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例、《關於境外所得有關個人所得稅政策的公告》等，居民個人的應稅所得包括中國境內和境外取得，其中利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率爲20%。

2、香港地政總署：7月預售樓花新申請2246夥 待批總數創21個月新高

8月6日，香港地政總署公佈，7月共有5個項目作樓花新申請，涉及2246夥。其中，遠展發展的西營盤桂香街項目涉及210夥，九建旗下牛池灣33清水灣第3A期涉及411夥。嘉裏等發展的紅磡銀漢街項目2期涉及259夥，長實發展的紅磡啓明街23號項目設有566夥。房協旗下土瓜灣道463號資助出售房屋項目提供800夥。最新待批樓花夥數達13734夥，爲2024年10月後約21個月高位。

3、深圳二手豪宅成交回暖

深圳貝殼研究院監測顯示，7月總價1500萬元以上二手豪宅簽約量同比增長11%，達到近6年來的峯值。與此同時，總價千萬級二手房成交均價爲101504元/平方米，環比上漲5.7%，同比上漲8.4%。

另據深圳貝殼研究院的監測，今年前7個月深圳二手房成交42323套，與去年同期相比增長5.4%，創下近６年同期新高。不過，記者採訪發現，在以剛需爲主的二手房片區，“以價換量”仍是市場的主流。

4、暑運首月深圳機場單日進出港人數峯值均超10萬人次

據深圳機場6日公佈的統計數據，暑運首月深圳機場累計保障旅客運輸量超580萬人次，航班起降3.9萬架次，兩項指標較去年同期均出現顯著增長，整體呈現進出兩旺的態勢；單日進出港人數峯值均超10萬人次。

二、公司新聞

1、中國海外宏洋集團（00081）公告公佈，在2026年7月份，中海宏洋系列公司實現合約銷售額人民幣29.36億元及合約銷售面積247,900平方米，分別按年上升44.0%及31.4%。在2026年1至7月份，累計合約銷售額人民幣220.73億元及合約銷售面積189.5萬平方米，分別按年上升18.4%及14.1%。截至2026年7月底，累計認購未簽約額人民幣6.05億元及認購未簽約面積44,000平方米。

2、宜明昂科（01541）宣佈，3名投資者生科起航、新界創元及王雪巖同意以總對價5000萬元人民幣（下同）認繳合共46.5萬元經擴大註冊資本，約佔宜明凱爾生物（目標公司）經擴大股權的15.83%。同時，經協定，目標公司根據現有貸款欠付公司的未償還本金及應計利息合共1586萬元，轉換爲目標公司經擴大註冊資本中的14.75萬元。增資完成後，目標公司將分別由公司、嘉興昶新、生科起航、新界創元及王雪巖持有約68.34%、15.83%、6.33%、6.33%及3.17%股權。因此，目標公司將仍爲公司非全資附屬公司，且其財務業績繼續併入集團財務報表。

3、美高梅中國（02282）公佈2026年6月底止六個月中期業績，經營收益173.92億元，按年升4.4%。公司擁有人應占利潤19.01億元，按年倒退20.2%；每股盈利50.1仙。派中期息0.25元。上年同期派0.313元。期內，經調整EBITDA錄得47.84億元，下跌1.9%。

4、太平洋航運（02343）布截至2026年6月30日止六個月業績，錄得基本溢利9,490萬美元，同比增長333%。淨溢利1.05億美元及稅息折舊及攤銷前溢利1.978億美元。營業額爲11.055億美元，同比增長9%。每股基本盈利16.1港仙，董事會宣派中期股息每股15.5港仙.

5、中國生物製藥（01177）宣佈，其附屬公司北京泰德的國家5.1類新藥第二代氟比洛芬貼劑（商品名：澤普思），已獲得中國國家藥品監督管理局（NMPA）批准上市，用於下列疾病及症狀的鎮痛、消炎：骨關節炎、肩周炎、肌腱及腱鞘炎、腱鞘周圍炎、肱骨外上髁炎（網球肘）、肌肉痛、外傷所致腫脹、疼痛。該產品亦獲得NMPA 4年數據保護期，爲鞏固集團的市場龍頭地位構築了堅實的壁壘。

6、保利置業集團（00119）7月合同銷售金額約30億元人民幣，合同銷售面積約10.0萬平方米，合同銷售均價約30,036元人民幣/平方米。截至7月累計實現合同銷售金額約262億元人民幣。累計合同銷售面積約89.9萬平方米，合同銷售均價約29,160元人民幣/平方米。