美國住宅建築商信心回升 負擔能力仍拖累市場

金吾財訊 | 美國 5 月住宅建築商信心出現小幅回升，但整體景氣度依舊低迷，購房負擔能力不足持續制約春季樓市旺季表現。

美國全國住宅建築商協會與富國銀行聯合數據顯示，5 月住房市場狀況指數環比上升 3 點至 37，該指數低於 50 即代表看空市場的建築商佔多數。分項來看，當前銷售指標升至 40，潛在買家流量同步回暖，未來六個月銷售預期升至 45，已連續五個月處於榮枯線下方。

NAHB 首席經濟學家指出，近期長期利率上行持續壓制購房需求，儘管中西部部分區域市場韌性較強，但全國樓市仍面臨嚴峻的購房負擔壓力。自地緣衝突推升借貸成本後，購房門檻持續走高，大量潛在購房者保持觀望。

爲應對需求疲軟，建築商普遍採取降價、讓利等促銷手段。整體來看，短期情緒修復並未扭轉行業核心矛盾，高利率帶來的成本壓力，仍是美國住宅市場復甦的主要阻礙。