由於需求疲軟，VICI Properties 預測 2026 年 AFFO 低於預期

路透2月25日 - VICI Properties VICI.N周三預測2026年調整後運營資金低於華爾街預期，因為該公司面臨宏觀不確定性帶來的需求疲軟，導致其盤後交易股價下跌超過3%。

在疲軟的宏觀環境下，市場對這家酒店和娛樂房地產投資信託公司產品的需求下降，新的市場進入者加劇了行業供過於求的局面。

通脹導致新客戶增長放緩，而運營成本上升和折扣增加進一步對利潤率構成壓力。

根據 LSEG 編制的數據，這家總部位於紐約的公司預計全年每股調整後運營資金為 2.42 美元至 2.45 美元，低於分析師預計的每股 2.52 美元。

VICI 採用售後回租模式，收購現有的房地產資產，然後回租給運營商，往往能立即增加收入。

在截至 12 月 31 日的這一季度，VICI 公布的 AFFO 為每股 60 美分，略低於分析師平均預期的每股 61 美分。

總收入從去年同期的 9.761 億美元增至 10.1 億美元，符合預期。