【券商聚焦】華泰證券：香港房價加速上漲 去化週期改善

金吾財訊 | 華泰證券表示，1月以來港資房企股價表現亮眼，主要由於香港房地產市場延續復甦勢頭，尤其房價上漲速度較快。住宅方面，1月香港房價創本輪復甦以來（即25年4月以來）最大單月環比漲幅，春節錯位影響下私人住宅成交量同比大幅增長；此外，25年末竣工未售+在建未售庫存繼續收縮，去化週期已迴歸至歷史正常區間，12月住宅租金再創歷史新高。商業地產方面，25年香港零售業銷貨價值止跌回升，寫字樓淨吸納量創2018年以來新高，但商業租金的全面復甦仍需等待，高端零售、中環寫字樓等業態可能率先迎來結構性修復。該機構繼續看好香港市場佔比高的港資房企的重估機遇，有望在香港地產復甦的β趨勢下迎來戴維斯雙擊，同時股息率也帶來一定支撐。重點推薦頭部港資開發商。