AvalonBay 預計全年利潤高於預期，得益於新增單位和同店增長

路透2月4日 - 總部位於美國的房地產投資信託公司AvalonBay Communities AVB.N周三預測年度利潤將高於華爾街預期，因為新竣工公寓的支撐和同店收入的適度增長幫助抵消了運營成本的上升。

根據LSEG匯編的數據，該公司預計2026年每股利潤在6.33美元至6.83美元之間，而分析師預計為5.25美元。

AvalonBay 在新英格蘭、佛羅里達、紐約和華盛頓特區的物業（這些地區的租金供過於求的情況沒有那麼嚴重）繼續保持著強勁的需求和穩定的租金增長。

該公司預計，2026 年的運營資金（投資者密切關注的一項關鍵盈利指標）將介於每股 10.80 美元至 11.30 美元之間。分析師預計該公司 2026 年的每股 FFO 為 11.60 美元。

該公司還預計第一季度每股 FFO 為 2.69 美元至 2.79 美元，低於預期的 2.89 美元。

該公司公布的第四季度核心 FFO 為每股 2.85 美元，高於去年同期的 2.80 美元。

第四季度同店住宅收入增長了 1.8%。

截至 12 月 31 日的第四季度，該公司每股利潤為 1.17 美元，去年同期為 1.98 美元。

公司股價在盤後交易中下跌了 2%。