內房股普漲 碧桂園(02007)漲3.92% 機構料行業將逐漸實現高質量發展

金吾財訊 | 內房股普漲，截至發稿，碧桂園(02007)漲3.92%，雅居樂集團(03383)漲3.80%，融創中國(01918)漲3.57%，華潤置地(01109)漲2.89%，中國海外宏洋集團(00081)漲2.94%，新城發展(01030)漲2.70%，中國海外發展(00688)漲2.56%，越秀地產(00123)漲1.97%。

消息面上，中國銀河證券發研報指，2025年前9月全國商品房銷售面積6.58億方，同比下降5.50%，期房和現房銷售同比增速的差距逐漸收窄。截至2025年9月末，全國商品房待售面積爲7.6億方，待售規模整體呈現下降趨勢，對應的去化週期29.52個月，去化週期略有提高。房地產開發投資額累計值爲6.77萬億元，同比下降13.90%。

在城鎮化發展的後期，房地產構建新模式以逐漸實現高質量發展，如通過完善基礎制度、全週期管理、建設“好房子”等逐步實現。我們認爲隨着行業逐漸實現高質量發展，行業整體的估值修復，頭部房企或憑藉融資成本較低和核心區域高市佔率的優勢實現運營改善，並通過估值修復實現整體的β機會。