券商觀點：西蒙不動產看重租賃需求和陶布曼交易帶來的豐厚回報

11月4日 - 西蒙地產集團SPG.N周一上調了 (link) 全年房地產運營資金的預期，理由是其購物中心的租賃需求強勁。

公司收購了專注于豪華購物中心的房地產投資信託基金 Taubman Realty Group 剩餘的 12% 股份

外國投資基金煥然一新

Morningstar(公允價值：184 美元) 稱，該交易應能提高效率，並有助於在 2027 年成本節約生效時將交易回報率提高到 8%。

豐業銀行（Scotiabank）("行業表現"，公允價值：173 美元) 稱，Taubman 的交易具有積極意義，預計優質資產的收入增長速度將超過 SPG 的平均水平，並將在 2026 年提高收益，在 2027 年實現更高回報。

摩根大通（J.P. Morgan）("中性") 表示，近期的房地產交易表明，該公司可能會繼續積極利用可用資金，這可能會支持未來的增長和股價上揚。

Piper Sandler("增持"，PT：210 美元) 認為，Taubman 的交易只會對 2026 年的業績產生些許影響，但會對 2027 年產生更大的影響。