倉庫租賃強勁，Prologis季度業績超出預期

Abhinav Parmar

路透社10月15日 - 受倉儲設施需求強勁的推動，專注于倉儲的房地產投資信託公司Prologis PLD.N周三公布的第三季度營收和運營資金超出華爾街預期。

這家總部位於加利福尼亞州舊金山的公司還將其2025年核心FFO預期從每股5.75美元至5.80美元上調至每股5.78美元至5.81美元。

該公司股價在午後交易中上漲了 6.1%。

在美國加徵關稅之前，進口商紛紛提前裝運貨物，推動了對倉儲空間的需求，刺激 了租賃活動，以物流為主的倉庫運營商從中受益。

這家全球最大的工業地產開發商報告稱，本季度的租賃簽約面積達到創公司紀錄的 6200 萬平方英尺。

首席執行官哈米德-莫哈達姆（Hamid Moghadam）表示，物流市場正接近租金和占用率增長的拐點，稱這是 "我 40 年來見過的最引人注目的環境之一"。

該公司的主要客戶包括亞馬遜（Amazon AMZN.O）、家得寶（Home Depot HD.N）、聯邦快遞（FedEx FDX.N）和UPS UPS.N。

根據LSEG匯編的數據，Prologis公布的季度核心FFO為每股1.49美元，而分析師平均預期為每股1.44美元。

公司總收入為22.1億美元，高於分析師預計的21.6億美元。

"面對關稅和宏觀經濟的不確定性，Prologis 再次取得了穩健的季度業績。不過，該公司正在採取一些措施來維持較高的出租率--放緩租金和提高優惠幅度，"BMO Capital Markets 分析師約翰-金（John Kim）說。

該公司是 倉庫、配送設施和履行中心的開發商和管理商，在 20 個國家擁有並運營著 13 億平方英尺的物流地產。