【特約大V】鄧聲興：“對等關稅”暫緩限期，港股繼續偏弱

金吾財訊 | 恒指週一(7日)收市報23887，跌28點或0.1%。大市全日成交1937億元。國指跌0.01%，報8608；科指轉升0.25%，報5229。內地官方媒體《經濟日報》刊文稱，要加強對“好房子”項目的保障力度，內房股逆市造好。藍籌龍湖(00960)升1.3%，造9.66元；財經事務及庫務局局長許正宇接受《明報》訪問時表示，目標是今年內發出穩定幣牌照，穩定幣穩念股受捧。衆安(06060)升5.2%，造17.52元；OSL(00863)升4.1%，造15.72元；

道指週一(7日) 收市報44406點，跌422點或0.94%。標指挫0.79%，報6229點；納指跌0.92%，報20412點；特斯拉舵手馬斯克宣佈籌建“美國黨”，市場恐加劇他與特朗普的衝突，拖累特斯拉最多曾插水8.4%，收市仍挫6.8%；建黨消息公佈以來，特斯拉股價累計損失680億美元。券商William Blair把特斯拉的評級下調至“與大市同步”，該行分析員Jed Dorsheimer表示，特斯拉業務需要馬斯克更多關注之際，他再投入政治，令投資者愈益感到疲累。蘋果股價回落1.7%。高盛倒退1.8%，美國運通、摩根大通、花旗都降低超過1%。日本豐田汽車的美國預託證券(ADR)股價滑落4%，日產汽車ADR急瀉7.2%。亞太股市今早(8日)個別走，日經225指數現時報39752點，升164點或0.42%。南韓綜合指數現時報3104點，升45點或1.47%。“對等關稅”暫緩限期，港股繼續偏弱。

領展房產基金(00823)

香港5月零售業總銷貨價值按年上升2.4%，終止連續14個月跌勢，首五個月零售銷售跌幅收窄至4%。零售市場回暖主要受惠於五一黃金週旅客量增長、北上消費影響趨穩、港元匯率優勢及資本市場暢旺帶來的財富效應。領展房產基金(00823)作爲香港首家上市REIT，核心資產聚焦本地必選消費場景，資產組合覆蓋中港及海外，總估值約2,258億港元，上市以來基金單位持有人年化回報率達10.9%。2025財年業績顯示，收入及淨物業收入分別同比增長4.8%及5.5%至142.2億港元及106.2億港元，每單位分派上升3.7%至2.72港元。區域表現分化，香港零售物業收入增長1.4%展現韌性，內地業務受新購資產帶動收入大增29.7%，海外物業表現強勁，新加坡及澳洲出租率均超99%，續租租金分別提價17.8%及4.3%。展望未來，隨着香港零售市場持續復甦，配合人民幣升值趨勢，領展憑藉其多元地域佈局及穩健的資產組合，估值有望進一步修復。目標價$47，止蝕價$40。

(筆者未持有上述股份)

作者：香港股票分析師協會主席鄧聲興博士