【券商聚焦】華泰證券：存量房收儲實際落地規模有限 更看好一線城市爲代表的核心城市復甦節奏

金吾財訊 | 華泰證券表示，24年5月中央提出存量房收儲政策以來，多個省市出臺收儲細則，但實際落地規模有限。今年以來，中央進一步優化收儲政策，在收購主體、價格和用途方面給予城市政府更大自主權，同時央行下調保障性住房再貸款利率25bp至1.5%。5月以來，地方利用專項債券、城中村改造專項借款等資金支持推進存量房收儲的案例有所增加，但年初至今的落地規模仍有較大提升空間。該機構期待政策持續優化和發力下，存量房收儲能爲房地產行業“止跌回穩”貢獻更大力量。

該機構更加看好以一線城市爲代表的核心城市復甦節奏，繼續推薦具備“三好”邏輯（好信用、好城市、好產品）的地產股，分紅與業績穩健的頭部物管公司，以及受益於香港資產重估邏輯的港股高股息REIT。